最近又開始看房了
台中房價一直在漲
從原本只看十年內房子 到後來20年內都可以接受
但是 看老房 房價也並沒有比較便宜
十幾年的 開價要17-20/p 有的是品牌建設公司 都20年了 一坪也給你開20萬....
真不知道這風狂的房是還要瘋多久
嫌貴不要買囉
好好砍房租不就好了
例如方位不正、隔壁也有租、林菊不好、環境太髒、衛浴設備不好等
大力砍一砍 你會發現 用租的划算很多
例如公寓1000萬
你就喊一個月一萬二，一年算12萬，剩三百萬放在保險最高利率2.3%，換算你每年花5萬租房，再扣掉網路第四台，勝花四萬
你買房三百萬現金都給建商，還要藉七百，利息2.5%，第一年利息就17萬了
接下來三年內，一旦美國生息，你花的錢會更少，買房負擔會更高很多
然後到利率3%以上，若是台灣經濟沒改善(假設利率都維持1%)，台灣同樣錢進美國，房子再也沒人要買(因為就投資角度而言，現在買房殖利率大概只有2%，還要擔心有無人在裡面做傻事)，而央行會讓台幣匯率續貶以維持企業競爭力(我相信這很可能是最後的結果，就是台灣跟美國會有利率會有一段差距，畢竟台灣利率真上調，那可能真很多人要跳了)
所以就是繼續租房吧，等到哪天房子真的多到受不了，租金真的會便宜下來(甚至買家會選擇賠錢租房)，另外你的現金前進美國，加上美國匯率升值，我估可能一年住房費用不用兩萬。
另外，由於擁有房屋變成負利率，所以有些買家會選擇賣出停損，這也代表房市的第一房向下修正。修正之後，買家仍然站不會湧進，因為就投資角度而言，投資美元仍然獲利高些，且不具風險。因此交易量會接近窒息，然後可能會有賣家大幅賣出，然後，沒房的人就賺翻了。
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