請問看好房子後要如何請銀行鑑價？只要告知地址及建號即可嗎
每間銀行都有提供此服務嗎？之前問過合庫 好像沒有買屋前幫你鑑價服務....
朋友都說貸款成數可以談,有可能貸到八成以上嗎？？
月收約14萬 是百大企業 這樣有辦法貸到更多嗎
張小貝1049 wrote:
請問看好房子後要如何...(恕刪)
簡單來說,絕大多數的民營銀行都有提供你說得這種方式,前提是你不會打給不是很懂得客服而是直接走進去跟服務台說你想要找房貸專員,倒是不用先提供謄本,因為銀行自己會幫你調,因為房信貸的業務都有習慣會跟服務台的人打好關係,因為總是會有自來客出現的機會,另外就是如果你不想走進去的話就很簡單,自己上去永慶.台灣房屋.信義等三家仲介的網站上面去找跟你的物件的地段.屋齡差不多的案子,甚或就是同一建案然後捉個八成的價錢,那就是銀行可能會給你的價錢,當然,實際上的鑑價會牽扯到屋況,原則上你條件很好就是85成,條件很差就是7成,絕大多數八成以上的人都是估8成,如果你很在意成數就是找信義房屋,因為不少銀行跟信義有簽約,不用估價是直接任買賣價...大概就是這樣了,坦白說除非你買的是台北市.新北市的幾十年老公寓,不然其時都不會差太多啦...
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張小貝1049 wrote:
請問看好房子後要如何...(恕刪)
建議直接找代書~~你自己找銀行的話一般都貸不到8成
因為他是根據屋況的..而銀行的鑑價蠻常低於賣價..所以就算可以貸到8成也是銀行鑑價的8成
一般除非你有認識的人在銀行不然都是這樣....建議直接找代書他們就會幫你找可貸比較高得銀行了
反正你房子過戶也是要找代書~~ 貸款請他們幫你找他們熟的銀行就可以了
我之前賣房..房子是仲介賣掉的~~不過我發現辦貸款找銀行都是代書在辦的喔!!給你參考吧!!
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