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為什麼都沒有人在討論水湳經貿園區的案子呢?

爬了很久都沒有看到有人在討論水湳經貿園區的案子...
為什麼?

想請問大家.值得投資嗎?
自住呢?有增值空間嗎?

感恩~~
2013-05-06 13:06 發佈
開發計劃到現在還八字沒一撇
市政府自己都搞不定了
要怎麼拿出來賣?

陳年重金屬污染還在酸洗
不知道民國幾年才清得完
不是有一些公共工程已經發包出去了嗎?
還有之前久樘有推"經貿巴黎"和"經貿安可"...

請問一下...
重金屬污染的土地是機場那塊嗎?
還是周圍的土地都有汙染?
公共工程之外的土地有沒有被波及?

所以現在都還在酸洗土地的階段嗎?
會要洗多久呢?

因為有看上這一區的房子.
麻煩您了.謝謝~~



云云媽咪 wrote:
不是有一些公共工程已經發包出去了嗎?
(恕刪)


歹勢 沒有這回事
標案全部都流標 所以根本沒有發包的事情

云云媽咪 wrote:
還有之前久樘有推"經貿巴黎"和"經貿安可"..(恕刪)


這應該是經貿園區"附近"的案子
不是在園區裡面

水湳經貿園區污染問題最嚴重的是在機場的維修區那邊
但因為市府不願張揚
到底污染的範圍有多大 有多嚴重
其實很少有資料可以參考

只是從一些管道得到的消息
市府很想靠這個開發案填平台中市的財政缺口
但從計劃本身和標案本身來說
需要的努力應該還滿多的

至於買周邊產品的朋友....
因為太多細節可能有變化 只能祝好運
西國無雙 wrote:
歹勢 沒有這回事 標...(恕刪)


4/13
自由時報 唐在馨

標題:台中建設局催油門 基礎建設明年選前完工

內文擷取:

1.基礎建設完工時間:103.11

2.工程標案狀況:共分八標,其中第一標、第二標、第三之一、三之二、第四之一、四之二都"已發包",

主要都是基礎道路等建設


所以如照西國大說的全部都流標那新聞不就是假的!!!!


雖然我真的看不懂為啥連旁邊沾光的八單元都可以炒做到叫價一坪50萬(低密度),
也不認為有那個價,
但如果標售時房地產價格沒崩,台中市府當真隨隨便便都躺著賺


至於汙染
3/22
自由時報 唐在馨

標題:水湳經貿園區受污染》議員關切整治 環局監督掛保證

內文擷取:
1.汙染範圍:0.7公頃
2.處置:原設1.6E發包清理,廠商以4千多萬得標並處里"接近尾聲",但議員質疑範圍以及是否清楚乾
淨.......













西國無雙 wrote:
歹勢 沒有這回事
標案全部都流標 所以根本沒有發包的事情

...(恕刪)


嗯...目前水湳的公共建設除了基礎建設以外
都還沒進入到發包階段喔 所以也不可能有全部流標的事情發生
西國大可以再確認一下
感謝聽雨落大大指正
基礎標是真的已經開始施做沒錯

這部分是小弟弄錯
抱歉

的確是後續開發計劃部分全部流標
原因其實很多
但開發案規模太大 積壓資金極多
後續能否回本都是很大的問題
這些問題不解決 要真的有人願意去搞這個開發案有點拼

坦白說 小弟並不覺得這個開發案很特別
雖然台灣塔的競圖都過了
可是真的有辦法執行嗎?

有興趣的人可以去看一下台灣塔的設計
我真的很懷疑會有誰願意花 40~50 億去蓋一個完全沒有商業使用的塔

西國無雙 wrote:
感謝聽雨落大大指正基...(恕刪)


可是不是有幾個學校像是中國醫藥,逢甲和僑光已經動土了嗎?
西國無雙 wrote:
感謝聽雨落大大指正基...(恕刪)


就我看來市府應該是基礎建設(重劃工程)做好
就會開始賣地
再用賣地所得才會來處理台灣塔這種地標工程
畢竟基礎建設(水電瓦斯電信廢水等等)沒做其他建設工程是無法施做

至於經費只要房地產不崩盤照目前行情市政府賣抵費地搞不好要用千億計算
隨便一個朴子區段徵收市府獲利都用百億單位計算(這還是兩三年前土地價錢).......

你講的流標我猜是之前放出來的地上權出租.......那意義跟工程流標差很多
至於資金市府哪有啥資金壓力~~~只要搭上房地產熱潮能及時拿出來賣
根本賺翻天.....而且即使房地產沒那麼火燙市府也沒在怕,要知道當初這塊地有一大部分
是市府低價從國有財產局買來,所以只是賺多少程度的差別而已












西門雨落大說得是
不過這是站在市政府的立場

而且現在的問題是
市政府擺明要靠這個案子大撈一票
開發商願意買單嗎?
最終的買家 或自住客 願意買單嗎?
原本的標案會流掉就是因為市政府賺得太大啊

我個人是不願意幫市政府買單啦

那個台灣塔
設計者是相當有名的藤本壯介先生
但是那樣的設計 和周邊地景真的融合的起來嗎?

要知道 一出原機場的範圍
周邊一大片都是老市區....
這種新銳建築蓋在一大片老房子裡真的很突兀

再說了
看過那麼多建築設計
我覺得這個設計案...
真的找不到什麼理由會喜歡

加上市政府那麼多開發案放槍
我對這案子其實相當保守看待 XD
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