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看上的房子被仲介聯合投資客買走了

看上的房子被仲介聯合投資客買走了,唉唉~都還來不及談就已經成定局了。

仲介還騙我說那不是投資客啦!是一般自住客,騙誰阿?一轉手就加價300多萬要賣給我。

剛好朋友的親戚是做仲介的,只是區域不同,一查之下,原來是一個集團在操作,難怪我們都買不到合理房價的房子,明明是二手屋,價格卻直逼新屋,唉~~傷心。
2013-05-05 8:36 發佈

codaphne wrote:
看上的房子被仲介聯合...(恕刪)




唉…樓主,敝人對於這種的投客,老實說不欣賞!

雖說將本求利,但是獲取的暴利太扯。

不過您也得到一個經驗,真的有喜歡其實可以早一點請仲介人員去談

敝人的一點小見,當然敝人不清楚事情的情況不予置喙。

codaphne wrote:
看上的房子被仲介聯合投資客買走了,唉唉~都還來不及談就已經成定局了。


我也碰過一次
一樣是比另一個買家多出了300萬的價格
一樣被仲介聯合投資客買走[成交價比我願意付出的價格少了整整300萬元]
於是就不買
通常有實力這樣做的投資客
本錢與手骨都很粗壯
小弟不買後
那位投資客貼租等了一年多
還是把房子租出去了

只能說
你覺得喜歡的物件
別人也覺得喜歡就買走了
只是因為別人這個別人是仲介+投資客
自己就特別不爽
可是
他們也掏出了錢
承擔了風險[你不會買單的風險]
所以
看到喜歡的物件
還是盡早下手吧
乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。

$$$ wrote:
我也碰過一次一樣是比...(恕刪)


結果當初沒買到的那個房子
三年後
也漲了快一倍的價格
當初沒有去買那間房子
買了另外一間房子
漲得更兇
買是對還是不對
誰有不知道

個人買房子有一個感覺
如果你真的很想要那個房子
當那個房子拿出來賣
懸在買方與賣方之間的價格喬不攏的僵持之中超過三個月
你真的很想要
大概就要比最後出價多個一成
應該就可以快速成交

買當然要買便宜一點
賣家當然想賣貴一點
都是人之常情

許多房子拿出來賣
有的是可遇不可求
好的點
被人家買走了
通常要再用那個價錢買到已經是不可能了

純粹個人經驗分享


乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

perishers wrote:
如果樓主的主題是~看...(恕刪)


樓上的,不是啦!是被仲介聯合投資客以合理價格買走,加300萬要賣給我或是其他人啦!

這也就是為什麼我們都買不到合理價格房子的其中一個原因吧!

codaphne wrote:
樓上的,不是啦!是被...(恕刪)



你有釋出誠意要買嗎??


如果沒有被人買走是很正常的


先搶先贏啊


再者投資客是否有先將房屋整理過裝潢過??


間隔多久後再加300萬要賣出??
仲介求的是成交
投資客看屋多,跟仲介交情好,成交又快
有好物件仲介當然是先介紹給投資客

這是我當初看屋得到的最重要心得...


codaphne wrote:
看上的房子被仲介聯合...(恕刪)


我覺得只是自己手腳不夠快吧
喜歡的就認真出價談

如果你是賣房子的人
當然是價高者得
難道會因為對方是投資客身分而便宜賣給其他人?
別鬧了
投資客一間房子可以讓仲介賺二次,更有可能長期合作共生
所以你是仲介的話,對投資客與自住客一定會大小眼的

手腳快也不一定有用,好的標的對仲介來說,投資客的優先權一定高於自住客
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