想長期收租小套房

Power威力
個人積分：0分
文章編號：43340375

0分

樓主

2013-04-25 23:27

最近去看逢甲和一中附近的小套房，發覺挖...............
怎麼都變超級貴，逢甲快20年的房子室內大概5坪，權狀大概10P左右開價要到150～170
一中附近也差不多，挖...........會不會快貴了點
而且小套房似乎無法貸款....這樣實在是一個好的投資標的物嗎

2013-04-25 23:27 發佈

DION5621

DION5621
個人積分：31分
文章編號：43344112

31分

2樓

2013-04-26 7:39

Power威力 wrote:
最近去看逢甲和一中附...(恕刪)

我認為只有開價除以2的價值，
不過最後的成交價我不敢想！

shortman

shortman
個人積分：72分
文章編號：43345194

72分

3樓

2013-04-26 9:04

投資套房和投資在其他產品一樣
如果購買價格低報酬率就會高!!!!

Tcrspeed9

Tcrspeed9
個人積分：47分
文章編號：43345538

47分

4樓

2013-04-26 9:20

Power威力 wrote:
最近去看逢甲和一中附...(恕刪)

你的直覺已經告訴了你
所以好好再研究其它可以穩定收益的投資標的！

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

ivanKK

ivanKK
個人積分：1220分
文章編號：43370682

1220分

5樓

2013-04-27 11:23

Power威力 wrote:
最近去看逢甲和一中附...(恕刪)

以前在看套房的年投報率,
都是10%起跳,
也就是說年租金收入*10倍為合理售價,
現在的投報率低於5%的案子一大堆,
到底划不划算就見人見智了.

hunter98

hunter98
個人積分：68分
文章編號：43370925

68分

6樓

2013-04-27 11:37

我在台中有3間收租套房,3年前買的價格是 55-75 之間,平均投報率有到 10%,其中投報率最差的是中醫學區,所以我發現不要買學區的套房,學生租金低破壞率高又常搬家,可以買在火車站附近或是商圈附近,上班族一般租期會比較長,如果你當過房東就知道房客不要常搬家比較省事.現在套房真的變貴了,不過套房的市場真奇怪,買的時候貴,賣的時候沒價格,租金就算有 10%好了,租10年後還沒回本,但是要賣又不知道值多少?換房客時需要維修可能花的錢會高達半年租金收入,供參考,

Power威力

Power威力
個人積分：0分
文章編號：43445305

0分

樓主

2013-04-30 23:22

謝謝大大的寶貴經驗分享..........^^.........

Power威力 wrote:
最近去看逢甲和一中附...(恕刪)