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龍寶建設烏日2案 第一天就完銷了

看到最近有人在討論龍寶建設烏日案,烏日2案明明沒有28萬的行情,為何推出第一天就完銷了

說一下我知道的龍寶吧。

下面說的都是實際情況..隨便找個買過龍寶的人都可以問的到..勿筆戰感謝..

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首先龍寶建設從在北區的案子~拾穗臻邸開始~ 只要是買到第一手的~

不管住多久賣出去都是升值~最低也是平倉...

尤其是7期的心臻邸~ 美術館的品臻邸~更是可怕..預售23-26 完工33起跳.一度成交價飆到4x

投資客像鯊魚一般蜂擁而來,更不用說還有一堆粉絲每個案子都買,

要不是有在過濾住戶,我想會有更多混入的投資客,說不定會打破惠宇半天完銷記錄

如此前提之下,烏日案可以1天完銷似乎也可以接受了.

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再來說 龍寶建設廣為人知的優勢就是~永久服務~跟社區活動~

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~永久服務 方面

大部分建設公司保固期到了之後

就不會理你了

家裡有啥問題只能自己叫修

龍寶 是保固期過後還幫你處理問題,快20年的社區也一樣

等於你有一個免費永久的專業維修顧問

而且如果是設計不良之方面的問題,就算是15年以上的社區也會免費處理。

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~社區活動 方面

龍寶建設 每年會定期舉辦社區聯合運動會,社區聯合音樂會,社區聯合春酒

不定期舉辦的各項小活動就更多了就不一一介紹了。

完全都是龍寶全額贊助舉辦...

有很多人說這些活動譁眾取寵,只是噱頭,

但是你沒想到其中更深刻的作用。


經由這些活動,社區內可以互相結識更多與你財力相當的朋友,拓展你的人際關係網。

那些富二代,富三代可以從小就互相培養友誼,

這種有錢人的強強聯合是十分龐大的一股資源,

可以試想一下那些住戶們多花不到1千萬換來如此龐大資源 誰不願意?

換成一般情況,要認識這麼多與你財力相當的人要耗費多少時間?精力?還不說有沒有機會勒

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最後說一下~我倒底是不是龍寶住戶呢

不是 一直想買龍寶房子 所以一直在注意 但是 實在是被管理費擊退...

月薪50k的我實在無法負擔每月數10k的管理費..只能屈居惠宇舊社區啦.......

打了這麼多字 只是發發牢騷.

不用懷疑我是槍手在造神...人家不打廣告..不蓋樣品屋1天就完銷了 需要造神?
2013-04-17 23:50 發佈
文章關鍵字 龍寶建設 烏日
yveegb wrote:
月薪50k的我實在無法負擔每月數10k的管理費..只能屈居惠宇舊社區啦.......
...(恕刪)

比我強太多了
我月薪21900 住50年老公寓 騎機車
你上述的服務 有稍微認識龍寶品牌的人都知道
問題是那些服務值多少錢?
所以在那種地段 3~4房比起其他建商多花1000萬元來買25年的服務
(若假設其他建商1坪14萬買70坪大約多千萬 假設其他建商品質都很差)

1年要花40萬買服務 到底能做啥事?
每年40萬夠我們
1個月請清潔公司來打掃4次(1年花5000X12=6萬)
1個月請專門水電來維修1次(1年花2000X12=2.4萬)
1年請設計公司來無聊打掉裝潢重新裝潢看不順眼的地方(1年花10萬元油漆 木工 系統家具維修)
2年買台55吋大LED電視 新電腦 新家電 平均1年花5萬
上述全部加起來1年花23萬 40萬還剩17萬 找鄰居辦場頂級燒烤 日月潭涵碧樓3天2夜之旅
KTV歌唱大賽 還是花不完 更不用講花不到甚麼錢的運動會

25年後 烏日的高壓電旁房子殘值還能賣多少? 搞不好房價還跌掉50%...
15年前親戚在八期COSTCO旁買的地也花1500萬
現在已經好幾倍了
15年後那裏的房子能維持原價就不錯了吧..


yveegb wrote:
看到最近有人在討論龍...(恕刪)
久聞龍寶服務很好

想請問一下過保的龍寶房子
如果因為非人為因素(如地震..)

外觀或內部有損毀(磁磚掉落或漏水之類)
龍寶都會來修嗎

是免費維修還是需要酌收費用呢?
這不是管理費數10K的問題吧?!
管理費即使是30K我都沒問題,問題是買一戶要...
28萬*60坪=1680萬,加上車位...大概要1800萬以上吧?!

1800萬自備3成,就要540萬了,後頭還要貸1260萬,
一個月家庭總收入13萬元,2大2小的四口之家(101年家庭年收入,台中前80%為152萬),每個月如果能存5萬(算不少了吧?!),光是頭期款也要存9年才存得到,買下來之後,每個月光是貸款本利就要63741元(1260萬,20年,利率2%),比每個月存5萬元還多.
也就是買了房子,生活一定要過得更清苦.

所以結論:這不是一般人買的房子!

對了,如果是有錢人,對電塔這種東西都沒感覺嗎?最近的離基地僅200公尺左右,而且幾乎永不可能遷移(去現場看過就明白為什麼)
請問大大 從何得知 已經完銷?
yveegb wrote:
看到最近有人在討論龍...(恕刪)
阿添添 wrote:
你上述的服務 有稍微...(恕刪)


內行!
何況有些電子產品還會陸續一直降價
可以買的東西更多
事實上如果每年把40萬元拿來繼續投資
後續的影響效益更大

什麼區域買什麼樣的產品是很重要的

yveegb wrote:
看到最近有人在討論龍...(恕刪)

很好奇的請問一下
這些一線建商雖說不賣投資客
但個人深信一定有相當多的龍飽住戶
已變身為投資客了!
買一戶龍飽自住 其它就跟著建商跑就好
難怪現在所謂混合型投資客已變少
連投資客也分品牌了?
會雨牌投資客!
驚瑞牌投資客!
龍飽牌投資客!
憐懼牌投資客!
油踞牌投資客!
滑態牌投資客!......

上某數字網站 指名你要買的房屋品牌
敬請洽詢該品牌投資客 成交就是快!?
是這樣嗎?

往往都要等簽約 才知道是投資客的房子!
難怪仲介要挖這類建商的房屋來賣
難上加難?!
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!
我家在山區看到電塔供電線從我家社區附近經過,
距離應該有一公里吧?
就引起里民反彈組成自救會群起抗爭,
參加過協調會的心得:會吵的有糖吃...
最後台電讓步遷移線路,
我不曉得真有人喜歡跟電塔當鄰居...佩服佩服

不過完銷是嘴巴上說的,
也都是投資客買的,
之後到底有沒有自住客願意下手入住還是個大問號

不過賺飽飽跟套牢牢都與我無關
反正我也買不起

yveegb wrote:
看到最近有人在討論龍...(恕刪)
別小看張董還有這些住戶的能耐
ddr7011 wrote:
我家在山區看到電塔供...(恕刪)
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