要不要搬家? 苦惱中。想聽聽對房事較有經驗的人的意見。

小弟在學校工作，平日對房事問題不甚關心，
完全是門外漢，有一件事近來煩心想聽一聽版上對房事較為熟悉的人之意見。

事情是這樣的，小弟約在三年前購買了的惠宇蓋的大樓，大廈設施，地段，附近生活機能，各方面都很滿意。在家中長輩的部分協助下，目前也無任何貸款問題。

最近因年資問題，有機會申請學校的宿舍，屋齡老，看過後估計若要入住，一些最基本的整修如浴廁，廚房，
牆面粉刷，門窗更換等最起碼的修繕工作須先完成方能入住。保守估計少說得花 4-50 萬。好處是宿舍位於校內，且環境清幽，還有院子子花圃。如無意外應可住個十幾二十年。除一開始繳交之保證金外，入住後僅需負擔水電瓦斯等費用。

我的困擾是即使做了上述基本修繕後，室內環境仍不如原有的新大樓好，但有院子，周遭有許花草樹木，且位於工作場所旁的房子可遇而不可求。
但原有購買時以自住為唯一考量之新房子又不太捨得未來十幾年租給別人，感覺退休時拿回的是個已折舊很多的老房子，還不確電在出租時可能遭遇各式各樣的問題。但房子閒置在那，還得定時繳如大樓管理費等基本費用好像也不是辦法。

想聽一聽有沒有人願意給一點意見。

先謝謝大家。