新光區新建案~900-1000建案

潛水很久
第一次上來詢問

我想問
1.有沒有可能在新光區新建案那裡找到1000w內的新透天

2.或是成屋不到1年的新建案在1000w內的新透天?

希望能透過大家的推薦找到我們的新屋

Ps:不考慮大樓公寓
ps2:首購族~

2013-01-23 20:20 發佈
林愛醬 wrote:
我想問
1.有沒有可能在新光區新建案那裡找到1000w內的新透天
2.或是成屋不到1年的新建案在1000w內的新透天?

由實價登錄網站上看,正新光重劃區最低也就一千,就是號稱天天都Lohas那一群
要找低於一千的,現在應該只有各建案的廣告戶可以選
有呀,之前我有去看大城的一山豁然,價格應該有你想要的~
這個區段小弟也觀察許久,不滿一年的新透天成屋要喜歡的,成交大約都超過1000萬,相信即使房價
下修,降價的幅度應該不大,相較其他區域透天厝,這裡還是相對便宜。
而這邊要再蓋透天的地變少了,就算有只會更貴,目前知道新建中有興趣的較大建案有皇築晶品、太子匯、裕國豐順大街、大毅第五季。都問到預售開價,但不知成交價是多少,都可比較看看。
反而我覺得這裡的大樓建案,要用來投資,似乎不是很看好。因為量太大了,比較得物件多,價格就不會漂亮。

2年前看房子時,預售成交價約1000左右,現在可能很難⋯
新光區很多是大坪數的透天
如果是連棟的透天電梯別墅 地坪30+ 建坪90+的成交價大概在1300~1600左右
看位置 方向 採光 還有土地大小有差
如果你要看更大的雙拼別墅 地坪50+ 建坪100+的開價都在3500~3980+不等
實際成交可能落在2800+喔 當然要看怎麼砍 還有機會更低

現在那裡價格有上去了 新的重劃區內要1000以內的透天 建商可能不會賣喔
因為他們現在取得土地的成本都在16~22左右 如果是在老太平可能還有機會買到1000內的喔
大概700左右的都有 只是比較有年份

再來就是要去看部子重劃區 那裡有幾個推案價格比較親民
但也比較遠一點 便利性相對也差一點囉

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