昨天跟友人聊天
友人集資買了香草天籟２期 數戶
聽說４天完銷
不知各位大大是否知悉？？？？？
最近首購產品熱絡
還有人看好那個區域嗎
不過新光太平+10期的首購推案區自從惠宇推案價格拉高到17之後附近新成屋+預售屋價格也跟著拉高,
很明顯又一堆人被掃地出門了(超出預算了),誰都知到惠宇那案子投資客吃了不少貨,我是感覺把價格都
拉到自住客買不起的總價後,後續真的很好脫手嗎?
我買的案子投資客非常少,沒辦法5xP+兩個車位隨便都破1300萬,要再加個10%利潤脫手近1500萬,看來
真的很難找到自住客買方.
總之,總價是一切,買進加10%+5%(仲介費),高於1000萬已經不是有沒有這個價的問題,是有沒有自住買方
的問題.感覺現在真的是有行無市的狀況,確實都能賣到實價登錄的數字,不過很難成交
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