台中市的租屋行情

deathdon
個人積分：695分
文章編號：40959110

695分

樓主

2013-01-03 17:25

朋友投資買了南區總太建案
無奈奢侈稅不能脫手(三房買450萬以下...應該可以賺至少200萬)
聽說要裝潢(有消防灑水管)後出租...
據他了解現在的房租在20000~23000NT (不含管理費)

很好奇真的有那麼高嗎?
我以前在彰化租10年的公寓也才11000NT就很貴了
全新大樓真的有這麼高的投資報酬率?

2013-01-03 17:25 發佈

文章關鍵字台中市租屋行情

ckf5983

ckf5983
個人積分：119分
文章編號：40961930

119分

2樓

2013-01-03 19:43

deathdon wrote:
朋友投資買了南區總太...(恕刪)

一堆租屋網站
就可以看到當地租金行情
但是就你朋友開的價位
我覺得太看得起自己的房子了
請問它房子是幾坪
就算全新的
除非你坪數很大才有可能
但是看到又買450萬而已
感覺起來也不像大坪數

所以他真想租的話
那個價位他就慢慢租囉!
就算裝潢過
你沒有附全套家具的話
也不是很好租的
更何況說那種價格

世界末日趕快到來吧............!^_*

docyao

docyao
個人積分：373分
文章編號：40962035

373分

3樓

2013-01-03 19:48

南區總太建案,三房買450萬以下...應該可以賺至少200萬,要出租,現在的房租在20000~23000NT (不含管理費),這不就是地震後總太重蓋的案子.那一區房租會有這種行情?想太多了!應該不超過15000NT

李董事

李董事
個人積分：12分
文章編號：40964428

12分

4樓

2013-01-03 21:43

deathdon wrote:
朋友投資買了南區總太...(恕刪)

台中市新房，的確是可以出租到這個價錢

紐約出租一間小房，8200美金

住在台北的台中人

住在台北的台中人
個人積分：4661分
文章編號：40972701

4661分

5樓

2013-01-04 9:30

唉唉唉
台北市大安區的許多黃金地段的3房的公寓與華夏
雖然有些屋齡了但保證可住而且不須裝潢
頂多再花十幾萬塊買些家具/家電就可以了
這樣的房子房租應該都不到2萬3(公寓還不需要管理費)
而目前的市價是450萬前面至少還要再加一個1

台中3房的社區大樓可以租到2萬的的確是有幾個
七期或是五期的幾個新大樓有些就有到這個行情
只是這些房子都是所謂全配(一個皮箱就可以進駐)
(裝潢有一定的水準/家具與家電都有配備)
3房的房子要達到這個全配水準至少要多花一百萬以上
而且租的都是外商都是代管業者在做租賃(一般人哪找得到這類房客)
這種房子的包租公支出代管費用加上所得稅與補充保費要報
不曉得買來賣去的投資客願意花這些費用與支出這些成本否??

一個月能花得起2萬塊在台中租房子的人應該早就買房吧
每個月2萬塊的本利和至少可以供一個快4百萬的貸款吧
買來賣去的投資客要來幹包租公還是要三思啊
基本上這是兩種不一樣的思維與邏輯的生意

deathdon

deathdon
個人積分：695分
文章編號：40973509

695分

樓主

2013-01-04 10:04

3房含車位約45坪，買450萬以下是因為她們員工價且預售就買（前10個吧）
我聽到也是不敢相信……她說真的有人租呀！因為那房東也是她認識的
應該不至於騙她

所以這真的不是一般行情吧

sheng5310

sheng5310
個人積分：265分
文章編號：40973868

265分

7樓

2013-01-04 10:20

台中行情如果房子成本(含加裝潢費用)450萬的話月租實拿1.3萬算可以但有斷租期或碰到奧客就麻煩
台北行情如果月租實拿1.3萬房子成本要700萬以上
所以當包租公要在中南部
但過去台北不賺房租賺房價漲!

投報率高要買中南部滿租的中古套房!

X-POWER

X-POWER
個人積分：153分
文章編號：40979629

153分

8樓

2013-01-04 14:22

總太居易兩房+車位租金高標是有租到一萬五的，
別懷疑~~~

居易這建案在工學商區裡面目前算很好的，附近只有兩、三個建案比它好。
但是房價高更多@@。其它的說真的比較起來差滿多

恭喜樓主的朋友三房買四百五已經確定有賺快兩百了
(因該是三年前預售下手~心臟大科)，

三房含基本裝潢+家電要租出去兩萬因該機會也挺大的。

至於上面說一萬五以下這種推論，看看笑笑就好因為根本不了解實際狀況。

現金不夠多

現金不夠多
個人積分：17分
文章編號：40982781

17分

9樓

2013-01-04 16:50

X-POWER wrote:
總太居易兩房+車位租金高標是有租到一萬五的，
別懷疑~~~

居易這建案在工學商區裡面目前算很好的，附近只有兩、三個建案比它好。
但是房價高更多@@。其它的說真的比較起來差滿多

剛剛查一下數字租屋網沒想到裡面真的有22K的case,
坪數蠻大的,有平車,
我剛從台北下來時在南區租新屋高樓2房含平車28坪空屋12K被一堆台中在地人笑,
還好後續2年1年降1K到降到了10K,
這間雖然新家具齊全,但現在的我來租的話可能頂多出到18K吧!

等等! 這篇該不會是故意來這邊放話宣傳南區租金22K的吧?

放空真難,GG老愛攪局.

deathdon

deathdon
個人積分：695分
文章編號：40983119

695分

樓主

2013-01-04 17:06

阿....這樣也被您發現!

好啦...我單純是好奇...現在資訊那麼透明...怎麼可能因為一篇文章就傻傻地付了22K去租一間全新三房的大樓...

我就不可能...寧願用買的!