請問開價1千萬的預售屋，合理出價及成交約多少？

promlb

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樓主

2012-12-25 15:22

最近看上了一個沙鹿區新建案，剛預售開價1千萬透天，請問有經驗的朋友開價及成交約落在多少？

另外到底預售或半成屋還是成屋價錢那個階段好談？小弟預算希望控制在七佰五內有機會嗎？謝謝指教

2012-12-25 15:22 發佈

文章關鍵字成交預售屋出價 1千萬

v730904

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2樓

2012-12-25 15:39

promlb wrote:
最近看上了一個沙鹿區...(恕刪)

要不要提供一下建案還有建商會比較好做判斷。

沙鹿我也看了大概10幾個案子，能談到八折的大概兩個
大部分都硬在85，可能是我看起來成交的機率讓他們感覺很低吧

sdsurfer

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3樓

2012-12-25 15:59

沙鹿地區當然是成屋好談,預售屋成交量不多,大部分是成屋銷售

harata2004

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4樓

2012-12-26 6:32

帶個支票或現金去吧
人看到錢都好說話反正房子那麼多
不缺那間啦給他用力殺下去~

Chaminade

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5樓

2012-12-26 18:40

85折吧，或問附近新屋行情，當然可以往下殺，但人家不賣你也沒義意呀！

bhcsb

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6樓

2012-12-26 22:41

最近也要開始在沙鹿看透天的

雖然從小就在這個地方長大

看到整個住屋板塊的移動與漲幅

近10年已經改變很多了!

有大大願意先提供一些訊息一起討論!

skull2258

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7樓

2012-12-26 23:11

預售最好談 , 建商要先拿你的錢來蓋房子
我的話 , 開價75~78折吧 , 不過還是要取決物件區域週邊環境
出價後雙方勢必還會再議價 , 最後可能會來到8折上下
議價的這段時間 , 建設公司(代銷)會有很多方式手法
來試探買方有多少購買意願 , 以及製造些許氛圍促使買方趕快簽合約
剩下就是看怎麼談出理想價格囉