我想大家都知道比較好談價格的時間就是潛銷期和完銷前倒數幾戶的時候吧~
潛銷期是建商的底價比較低，開始打廣告成本就加進來了
完銷前代銷公司會放棄銷售獎金，去接下一個case
可惜潛銷期總是比別人慢知道 完銷前也是會被人掃光
買間房想買低一點少奮鬥一兩年還蠻難的
另外我覺得買新成屋的旺季是在第四季，所以才有所謂的928檔期
過年前好像也會有些推案，不知道要怎樣才會先知道這些有便宜可撿的案子呢?
新成屋真的好貴啊...>.<
歡迎各位房事高手一起討論啊~~
tchsammi wrote:
之前有去看過忠明南路...(恕刪)
潛銷中或是完銷前的案子可能便宜只是理論
實際要全體比較
都是勾心鬥角!
而且現在大家都知道潛銷 邊宣傳邊潛銷是常見的 已經變成行銷的首部曲
真正潛銷是資料都還不全 東西看不清楚 定價也沒穩定 也常要靠關係去搞定 而且常是去搶樓層面向
最後賣不掉兩三戶一定是樓層面向很差 你買下來也不喜歡 將來也很難賣!
或許還不如去廣大轉手屋去尋寶!
chih410 wrote:
我也想知道，看了很久...(恕刪)
同一區建商都會查價，新成屋開出來的單價都像複製貼上一樣...
在八期的案也會覺得想追上七期，蛋白行情照開蛋黃價，高樓層好格局方位想買的人還是會買
有賣出高總價的產品就提高開價(提高價錢的理由一大堆...聽到都會背了)
查均價實在很重要啊
tchsammi wrote:
之前有去看過忠明南路...(恕刪)
感謝t大的資訊~仁美居個人比較不會考慮
這個案之前看主臥格局有點差
附近有中華機房，理工出身對這個很敏感
另外鐵軌以南的建案應該也不會考慮，因為我在北區工作
最近都在看新光區的案，覺得勝美悠活郡的基地蠻大的，點也還ok
就價格不ok!
sheng5310 wrote:
潛銷中或是完銷前的案...(恕刪)
原來潛銷也這麼黑暗啊...這社會不靠關係真的很吃虧耶
完銷前如果價格可以談到該區該案絕對低價，應該會找朋友一起全掃
喜歡的就住，不喜歡就拋售，反正新案越開越高，半新的價格迷人還是有人要
不知道s大有沒有"真正潛銷"的相關資訊呢?想去談看看試試功力
真的要久住的話轉手屋倒是可以考慮呢~不過目前還沒找到願意此生久住的房
"原台中市中高樓層四房兩廳兩衛大主臥入門玄關三面採光雙陽台加一露台"
這我一定買中古的來大裝修一翻呵呵~
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