日前看到了一個建案, 位在廣三大時代地下室, 是一個專賣停車位的案子, 看文案是說獨立賣車位產權, 由市政府核可, 一個標準車位60萬元起.
因最近在南區找房, 看了許多無車位的公寓,因此對它產生一點興趣(雖然不是很便宜), 上網搜尋找了他的建商, 發覺是一家位於沙鹿的廠商, 網上的資料不多, 不知道有無前輩達人對此案有較多的了解, 可否指點或說明一二, 謝謝!
我有買--已停車快2年半了
後來改善--到地下室的電梯--多了好幾個
但有幾個是無法管制進出
所以任何社區以外人員都可自由進出
車子/機車最好都要上鎖
最近價格又調漲一次....至於安全性有疑慮是否值這價
就看廣三大時代跟建商要不要改善這門禁安全漏洞問題
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就我知
廣三大時代地下室有兩層
b2是廣三大時代社區的停車場
也是500多個車位
我買的是現在b1在銷售的--也是5百多位
b2的平面行情是60w上下
出租價在2000~2500之間
而b1銷售是定價56起
目前所知還有折扣空間
目前停車率看起來大概1成多吧--簽約後我已停在裡面了
至於銷售率就要去詢問一下
因為販售建商是沙鹿的建設公司
此家建設公司原標下大時代旁的彩虹清靜館這棟廣三建設大樓後改建銷售
後來才又從銀行標下廣三建設被銀行拍賣的大時代b1
b1車位銷售業務員有說--這銷案至少要做1年以上
而現有大時代有位常駐的角頭地盤仲介聽說已打算買下大部分車位來出租
我以前在b1消防未通過前曾租過一年多
當時車位空間幾乎是7-8成的停車量
所以這些停車量需要點時間回流
就我所知--廣三大時代住戶1200多戶車位500多
廣三大帝國住戶320戶左右車位200多
朋莊住戶好像500多戶車位250左右
這些資料是建商統計--就我所知是沒錯的
所以車位跟住戶比算缺很大
我7年前曾路邊免費停車一年多後
又買了新車
也懶得找車位--花錢開始租車位
若談報酬率2000-2500其實以一車位50上下
是比定存好很多
個人是自用就沒在算這個
買這個車位會有獨立產權
一張建物所有權
一張土地持分
未來稅率跟自用住宅一樣課稅約2000上下吧
還有尾款等還沒付--所以還沒拿到這些產權證書--
建商是承諾銷售案完成前由他們管理所以暫無管理費
若移轉廣三大時代管委會後會開始收管理費
b2是1個月200
b1希望一樣(建商跟大時代還沒敲定)
mymind wrote:
日前看到了一個建案,...(恕刪)
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