請教東區的建案"居天地"

staralan
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樓主

2012-11-30 0:22

最近有去看這個建案,

希望有住東區的大大可以分享東區的優缺點.

還有請有看過這個建案的大大,

可以分享一下意見.

目前是考量到交通方便性的部分,

因為通常上下班時間這邊塞車的機率很大.

建商開價1700萬多.

有商談空間,

目前還沒有開工,下個月月初開工.

希望大大可以分享一下.您的開法＾＾

謝謝大家

2012-11-30 0:22 發佈

文章關鍵字東區天地建案

axxxxa

axxxxa
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2樓

2012-11-30 17:23

staralan wrote:
最近有去看這個建案,...(恕刪)

Google查了一下"居天地"，是說大智路忠孝路口那個位置嗎？

跟那個位置最有關的，應該是明年底建國市場會遷到忠孝路建成路口，以目前建國市場蔓延的範圍，我覺得未來新市場周邊應該也會熱鬧起來，不過會往建成路或是大智路哪個方向蔓延就很難說了，話說，如果我是對面大東紡織廠的老董，我就順勢把工廠收了，那一片廠地開發成建國第二市場...

第二相關的是後年鐵路高架化後前後站打通，目前新時代廣場的商機是有點沿大智路往忠孝路延伸，不過坦白說，距離有點遠..

講了一堆，不敢給你建議..

xeesscat

xeesscat
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3樓

2012-11-30 18:20

東區的優點：房價還算便宜
東區的缺點：沒落的早期發展區域

居天地的位置雖然離新時代廣場還滿近的，
不過因為過了信義街之後就沒人潮了，
所以其實居天地那邊不會很熱鬧，
除非將來台糖那塊地帶動整個區域的發展

買來當住家的話，
離附近的國小(大智國小、台中國小)有一段距離，
離菜市場(大智市場)也有一段距離。

買來當店面的話... 就賭未來台糖跟鐵路高架化了了....

staralan wrote:
最近有去看這個建案,...(恕刪)

staralan

staralan
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樓主

2012-12-03 11:05

謝謝大大的建議.

其實我看了一下,

距離火車站沒有很遠.

怕是那邊會塞車,

還有就是接高速公路不方便.

熱鬧其實還好...

比較重視的是交通方便性.

還有寧靜度.

謝謝大大中肯的建議...

大大對東區還真瞭解阿＾＾

xeesscat

xeesscat
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5樓

2012-12-03 11:32

離火車站是還滿近的，走路10分鐘可以到，
要接高速公路的話，
可以走中投快速道路接國三，也可以走74接國三。

staralan wrote:
謝謝大大的建議.其實...(恕刪)

mimi431

mimi431
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6樓

2012-12-18 9:13

最近也想看這建案，不過對東區不熟，所以這地點開1788---，附近公共交通只有提未來的台中火車站...會不會有點高。如果未來近市場和夜市，會不會影響生活？個人想找安靜的住家。另，一般和建商談價的話，要如何著手？開價7-8折？東區的開價和西區的一樣了呀...

xeesscat

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7樓

2012-12-18 15:24

那邊距離未來的台糖購物城跟建國市場大概隔了兩條路,
如果真的有開發完成的話, 應該是多少有些影響,
不過未來的事還很難講, 畢竟東區也沒落很久了,
至少目前那邊還不會太吵.

開價的話, 就從8折開始談看看吧...

mimi431 wrote:
最近也想看這建案，不...(恕刪)

ivanKK

ivanKK
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8樓

2012-12-19 2:15

那個案子我去看過,
他是在忠孝路'大勇街口
忠孝公園的後方,
基本上離台中國小'大智國小都很近,
離新時代也不遠(步行可到),
個人覺得比較可惜的是,
除了大勇街幾戶臨路戶,
其他的戶別都是要走巷道出入,
巷道寬約5.5米,
從社區出來到忠孝路邊約10~15米長,
能不能接受就看各人了.

mimi431

mimi431
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9樓

2012-12-21 9:29

看過後，差點暈倒，說賣很好又提高開價了，1800....。不過基地邊的公園有大仙廟，對面有天公廟，大智路上有加油站。和相鄰的餐廳離很近，一堆瓦斯筒和大型排風機對著你家。小姐是說公設很低。但我看過相似的建案，也是持分車道，可是坪數差3倍。請問，有些二次施工把車道上方搞成中庭的能算進公設嗎？看不出所以然...車道進出又無管理室之類的，哪來的高公設？小姐又說，各家前面的車道，地算自己的？

xeesscat

xeesscat
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10樓

2012-12-21 10:22

是的，那附近的小廟有好幾間，而且固定會有廟會活動，還滿吵的

加油站的話還有好一段距離，個人覺得是不影響，
車道的地一般是依戶數平分，所以算自己的也沒錯。

mimi431 wrote:
看過後，差點暈倒，說...(恕刪)