德鑫台中巴黎第六區--看完感想

關於德鑫台中巴黎第六區，從他們的銷售展場走出我只是感覺到整個不可思議

2房2聽2衛的房 33坪但室內坪數不到20坪 售價是9百多萬 車位另外算

唯一的優點是他已經是裝潢好的房不用再煩惱了(當然裝潢費也是另外算的)

但是 他們說自己是捷運宅....我住北屯..我很清楚知道..他們的位置剛好是再2個捷運站的中間，
所以捷運宅的定義是指捷運經過的都算的話....那我就沒話可說..

其二 他們共22樓 一層樓20戶 扣掉店面 共4百多戶共用"4部"電梯，電梯數是用來培養耐心的嗎??

第三 在梅川東路與瀋陽路口的一棟大樓叫畢卡索..大家看完德鑫台中巴黎第六區可以去看一下..
那邊全部都是套房或一房一廳的房....樓下跟對面梅川的路旁機車的停放狀況，不難想像426戶
但只有395個車位的德鑫台中巴黎第六區，藉時機車的停放狀況會是怎樣了，順便想一下你的機車
是不是每天都要跟人家搶位子呢??

第四 之前看到很多人都說買這其實可以當作投資..等捷運蓋好後如何..之類的，我很好奇若是
2房2廳2衛加一個車位買在1000萬好了..自備3成貸款7成 之後每個月要付35412的貸款
管理費再加下去都要3萬7~3萬8了 請問要租多少呢??你心裡想租3萬但是若跟周邊的房(加茂文心
崇德巴黎..通豪高登..等)比較下會不會有是有行無市呢?? 加上其實 台中房租較高區都集中在
七期或是草悟道誠品..美術館那一帶，老實說 除了北平路吃飯選擇多..但周邊綠地不多的德鑫台中
巴黎第六區其實一般真的比較不會為公司外派主管或是外商人士選為租房所在，那麼房價的支撐會
是哪一部分的族群呢?? 不管是租金或是售金都是相同道理，所以我怎麼都看不出投資效應，感覺
現在買反而是買在高點。


看完德鑫台中巴黎第六區後我只是感覺如果以同樣的價位..那我要投資不如選中港文心那一帶....
除了捷運題材外..他近七期之後歌劇院..等等的新題材發酵，不是更有期待..若是以居住同樣的價位
我其實可以考慮到誠品那一帶了，那麼多的綠地居住品質更優，那麼....我為什麼要考慮德鑫台中
巴黎第六區?? 性價比很重要 如果她一坪15萬也許就吸引人....就像崇德巴黎剛開始賣一坪12萬現在
被炒到20萬還吸引人嗎??