權狀30出頭 室內實際21坪的樣子 加上一個車位 買了550 (車位50)
前陣子剛新居落成 邀請我們去玩
進去以後 其實還蠻擔心的 雖然外觀很漂亮
但是目前周遭的環境 說真的 不是很優
其實還蠻替他擔心的
畢竟他有點想當作新婚小家跟投資用
想要幾年之後脫手 賺增值...
不過聽他說 現在已經漲了不少
只是小弟心裡想 550 + 裝潢(聽說花了大約60w)
這樣等於至少要賣超過600w以上才有機會回本 (還有稅金 囧)
這樣算下來 等於一坪成交要有20w的行情 這個投資才算賺錢
當初成本粗略估一下 500/30 = 16.6w/p
車位 50萬
裝潢 60萬 (這部分幾乎可以當作丟到水裡 裝潢幾乎都只是被賣方拿來砍價 嫌棄不實用 ^%^&*^$@$ )
哀.....真的蠻替他捏巴冷汗的.....
畢竟看它房貸跟小孩生活費 真的壓力沉重 已經不像以前這麼開心 哀
會這樣替他擔心 是因為 當天聽完他興高采烈說 漲不少
所以回來上網幫他看了一下 那一棟跟附近的物件 開價其實也是差不多 16-18w
實際成交大概會比這個還低一些些
這樣實在不懂 一年前 他這樣省吃儉用 為了是什麼 ?!
