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有人知道順天領航家目前情況嗎

小弟好友日前入手
權狀30出頭 室內實際21坪的樣子 加上一個車位 買了550 (車位50)
前陣子剛新居落成 邀請我們去玩
進去以後 其實還蠻擔心的 雖然外觀很漂亮
但是目前周遭的環境 說真的 不是很優


其實還蠻替他擔心的
畢竟他有點想當作新婚小家跟投資用
想要幾年之後脫手 賺增值...


不過聽他說 現在已經漲了不少
只是小弟心裡想 550 + 裝潢(聽說花了大約60w)
這樣等於至少要賣超過600w以上才有機會回本 (還有稅金 囧)
這樣算下來 等於一坪成交要有20w的行情 這個投資才算賺錢

當初成本粗略估一下 500/30 = 16.6w/p
車位 50萬
裝潢 60萬 (這部分幾乎可以當作丟到水裡 裝潢幾乎都只是被賣方拿來砍價 嫌棄不實用 ^%^&*^$@$ )


哀.....真的蠻替他捏巴冷汗的.....
畢竟看它房貸跟小孩生活費 真的壓力沉重 已經不像以前這麼開心 哀

會這樣替他擔心 是因為 當天聽完他興高采烈說 漲不少
所以回來上網幫他看了一下 那一棟跟附近的物件 開價其實也是差不多 16-18w
實際成交大概會比這個還低一些些

這樣實在不懂 一年前 他這樣省吃儉用 為了是什麼 ?!
2012-10-24 17:09 發佈

myron999 wrote:
小弟好友日前入手權狀...(恕刪)


如果是第一手成本並沒這麼高,

所以還是有賺
第一手 因為他一買 就告知價格
除非 為了面子 高報 不然應該就是這價錢

James007Z wrote:
如果是第一手成本並沒...(恕刪)

myron999 wrote:
第一手 因為他一...(恕刪)


100%高報^_^
當初預售建商開價一坪也才15-16萬,開價總價從4百多到5百多左右,


從車位從80-95萬不等,你朋友應該是用開價來當基準跟你說房價吧,


成交價不會那麼高,現在實價登錄都出來了,有三筆成交紀錄,兩筆12萬成交


一筆16萬成交,要是真的是第一手,現在怎麼賣怎麼賺啦


不用替你朋友操心
需要靠工讀生跟打手在網站裡護航、歌功頌德並且攻擊任何不利的言論,這就是某企業在mobile網站上的作為。
領航家第一手成交在10萬左右
myron999 wrote:
小弟好友日前入手權狀...(恕刪)

ruby636258 wrote:
領航家第一手成交在1...(恕刪)


應該沒這麼低,你說的會不會是科學家


小弟知道的數字應該是在12.5--13.5
我是領航家第一手住戶,今年七月份已入住.在預售期間,連地基都還沒開挖我就買了領航家.有興趣問領航家相關事情,可以留私密給問我~~PS:有一位大大說買十萬/坪,這是不可能的~~
請問他是兩房的格局嗎,因為我最近也有入手領航家,如果是兩房格局的話

權狀應該是33-34之間,那他大概在幾樓啊(不方便的話可以用私訊)

James007Z wrote:
應該沒這麼低,你說的...(恕刪)

科學家也不可能成交在10萬左右~~~
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