金磚四區現已修正為雙蛋黃區?!(Part 1)

Jackbless1688
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73分

樓主

2012-10-22 13:19

從科博到國美這條綠帶區域，自市府整頓重新包裝為『草悟道』之後，便與台灣大道的另一頭，

從新市政中心往南延伸至文心森林公園一帶的大七期，成為台中市新『蛋黃二區』!

當所有優勢聚焦於此時，先前的中科與八期反而落入邊陲?!在單元土地還未開發建設同時，您認定

的大台中未來，雙蛋黃區的『藤原效應』將往西、南延伸傾斜?還是東南向偏移?有請諸大高見!

hlz wrote:
當然先複習過後才會問這個問題啦還問完以後勒。。。
咳!
正經一點傑克有交代過
只是我還不知道這樓啥時閉節又複發很難餵食正經的言論

本樓在hlz查理大的貫頂之下，似乎便秘現象有所緩解!?

今特請h大現身說法其彼岸豐富的投資置產經驗，藉由h大在中國的經商過程、

鉅細靡遺的與諸位大大，交流、分享兩岸房地產投資心得!

用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！

2012-10-22 13:19 發佈

文章關鍵字金磚四區雙蛋黃區 PART

Zeus Ares

Zeus Ares
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2樓

2012-10-22 13:31

Jackbless1688 wrote:
從科博到國美這條綠帶...(恕刪)

台中市已是多區發展,各有利基點以及亮點！
然而硬要論個誰是「蛋黃中的蛋黃」,小弟不才...仍然以
七期〝馬首是瞻〞!

TONY-17

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3樓

2012-10-22 13:51

Zeus Ares wrote:
仍然以七期〝馬首是瞻〞!!(恕刪)

北七期沒有啥菜可以炒了
朋友說的[塞車塞死人的空鬼城]

南七期+園道區,雙軸線可期待:
1. 向上,河南,公益,惠文間區塊...
勇敢的可以沿11街往黎明路,三厝街,永春東殺下去

2. 園道區,小弟覺得要看公益路和向上路之間的整合與表態
這一區...商辦熱潮已現,還有庶民立錐之處? 到處聽說的都是大坪數規劃,或者只租不賣的商場

淺見,淺見

nf7796

nf7796
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4樓

2012-10-22 13:55

個人認為,
台中市從早期各自成一區的生活圈,
因為建商不斷開發土地建設住宅,
加上政府交通建設和運輸規劃,
將漸漸連成一片,
其實各區域中心生活機能都很便利(指採買,國中小學就學的部分),
但是一些不可取代的或國家級的,唯一的建設,通常都會選擇在商業發達,交通往來要要道處,
生活育,樂需求會更便利,"蛋黃區"的價格便愈來愈不親民,
一般購屋人口會往外維衛星區域移動
就呈現都市擴張,
理論上,長期來看應該是以"蛋黃區"為中心,成同心圓狀向各區發展.

短期來看,應該會以剛建設完成,或正在建設中,不久即將完工的地方先發酵,
個人認為鐵路高架化後的沿線,
尤其是南區,往高鐵,台鐵都便利,
國家圖書館附近,國家圖書館和國美館同位在五權南路,相距僅幾百公尺,
很有機會會再帶動五權南路這一區塊.
接著就是緊連著南區的大里區也會跟著動起來.

suweilee

suweilee
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5樓

2012-10-22 14:16

哇 ! 看來, 經過一次草悟道饗宴的洗禮後,

Jackless 大的看法, 似乎跟 Sheng 大的看法趨於一致了 !

草悟道所代表的台中人文/軟實力創新與匯集,顯然與七期的貴氣(或說是霸氣)有所區隔 !
應該有機會為台中創造一番新的活力與面貌 !

加油 !讓我們繼續看下去

Jackbless1688 wrote:
從科博到國美這條綠帶區域，自市府整頓重新包裝為『草悟道』之後，便與中港路另一頭

從新市政中心往南延伸至文心森林公園一帶的大七期，成為台中市新蛋黃二區!!

...(恕刪)

ttkiki

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20分

6樓

2012-10-22 14:40

七期華麗新穎的建築台中貴氣的地標
草悟道悠閒人文的環境台中藝文的地標
七期至草悟道的臺灣大道期待成為商業大道

Jackbless1688

Jackbless1688
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73分

樓主

2012-10-22 15:23

台中市近10年來的跳躍式蛻變是有目共睹的；除921這個重創中台灣的大利空外

其餘市區建設與發展，一直循著整個台灣經濟發展趨勢在走，唯獨這次房地產景氣循環

在近年來起了化學變化?!這些現象版上諸大已闡述多次、敝人不再研論!

TONY-17 wrote:
南七期+園道區,雙軸線可期待:
1. 向上,河南,公益,惠文間區塊...
勇敢的可以沿11街往黎明路,三厝街,永春東殺下去

2. 園道區,小弟覺得要看公益路和向上路之間的整合與表態
這一區...商辦熱潮已現,還有庶民立錐之處? 到處聽說的都是大坪數規劃,或者只租不賣的商場

Tony大心中所擘劃的繁華願景，可是在地南屯萬和、水安兩大宮降乩懿旨!?

不過此區所薈聚的商業模式與氣息和草悟道不太相同；公益路從西區一直延伸至環中路是打通

這兩區的要道；好像有個說法~~~中港路(現已改名台灣大道)是給外地人走的、公益路則是在地

人走的...嗯!!不知諸大認為?!

suweilee wrote:
哇 ! 看來, 經過一次草悟道饗宴的洗禮後,

Jackless 大的看法, 似乎跟 Sheng 大的看法趨於一致了 !

草悟道所代表的台中人文/軟實力創新與匯集,顯然與七期的貴氣(或說是霸氣)有所區隔 !
應該有機會為台中創造一番新的活力與面貌 !

感謝樓友鼎力“站聲”~~~~

公益路這“餐飲一條街”在IKEA旗艦店開幕後(預計2013年底)以及國泰世華所規劃的大型商場(?)

完成後，區域商圈版圖是否有再擴大；讓我們拭目以待!!

用心評估、謹慎考慮、小心陷阱、大膽出手！

西國無雙

西國無雙
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8樓

2012-10-22 16:17

Jackbless1688 wrote:
這兩區的要道；好像有個說法~~~中港路(現已改名台灣大道)是給外地人走的、公益路則是在地
人走的...嗯!!不知諸大認為?!(恕刪)

基本上小弟認同這種說法
不過慣於在台中偏南區域活動的區區在下
其實最喜歡的東西幹線是建國路

中港路和五權西路承接太多高速公路下來的車流
壅塞的車陣實在讓人難以忍受
公益路隨著草悟道爆炸式的成長
慢慢的也讓人受不了
尤其是用餐時間和假日...

所以慢慢的小弟進出台中市的東西動線南移到建國路
車少路大條又沒有太多紅綠燈
除了大慶站平交道口易塞之外其他大致都很順暢

走建國路做東西向移動
利用中彰連接七期利用忠明南路或美村路連接草悟道
直接到東區的新時代商圈或中友商圈
都比走上述主幹道快得多!

歡迎南台中朋友試試!

johnny8123

johnny8123
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520分

9樓

2012-10-22 16:24

往西南發展是現在的趨勢了

市政府是個指標沒甚麼好懷疑的了

TONY-17

TONY-17
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46分

10樓

2012-10-22 16:36

johnny8123 wrote:
往西南發展是現在的趨勢了

市政府是個指標沒甚麼好懷疑的了(恕刪)

不負責報導是講這樣的:

往西南或往水湳
會決定出---資金動向,地主態度,利益團體選邊,進而影響2年後的選舉

靠! 由蝴蝶效應,我們討論這個會影響市長?