十二期元城文華苑or十一期惠宇青田or仁美

jujuch

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樓主

2012-10-11 8:04

喜歡惠宇的建設，但是地點也很重要吧？
不知道各位覺得是要以地點去決定還是以建商做決定呢？
請大分享一下妳們的看法謝謝！

2012-10-11 8:04 發佈

文章關鍵字城文華苑青田or仁美十二

lyi33tw

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2樓

2012-10-11 13:42

個人拙見

地點是看未來性
一般而言地點在當下是最差的狀況
未來通常大部分會更好,當然也有例外
至於這個未來看樓主願意接受多長
5~10年是一個比較可以期待的期間
以十一期來說,20年前我完全不看好它,你說的地點都是另一個空間的人在住的
最近才完全清除乾淨(棒球場對面)
但我看好他未來10年的發展
好地點可以讓房子跌少漲多,易漲難跌

建商品質是現在看得到,有品牌和口碑的建商,設計和用料會比較好.但是cp值就不一定了
設計的好.可以讓住戶花較少的管理費維持較好的品質
這樣房子本身會比會保值和相對抗跌
有看過5~6間一樣10年左右中古屋,維護好的和維護差的可以差到20%價差.

以上僅供參考

jujuch

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樓主

2012-10-13 23:14

我覺得你講的很好，謝謝
我很喜歡元城的地點，有點鬧中取靜，交通方便，機能也不錯，學區也好，相對的仁美，有仁美國小之外，洲際棒球場之外，惠宇的品牌我真的不知道還有什麼，唉！兩難

ioio0528

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4樓

2012-10-14 9:21

之前也比較過這兩個點

我的感覺是假如是50歲以上慢慢要準備退休的人應該比較適合11期

步調比較慢.商家較少以住宅區為主

30-40歲的話12期較適合.生活機能完善.新潮的玩意多.交通便利.

至於學區就見仁見智了.仁美國小真的是11期一個很大的誘因

但西苑這邊又有國中高中可以連貫..看怎麼考量了

k56606

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5樓

2012-10-15 4:21

jujuch wrote:
喜歡惠宇的建設，但是...(恕刪)

如果沒有價格因素當然選在蛋黃區周邊
要什麼有甚麼囉

anabella

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6樓

2012-10-15 9:39

k56606 wrote:
如果沒有價格因素當...(恕刪)

完全同意

Anderson95

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7樓

2012-10-15 9:59

惠宇在12期有三個建案，目前已推出兩個
為何有兩難的抉擇？
不會跟我說是預算問題吧？
一下A好，一下希望B有A的好
現在A+B的條件都有了，結果跑出一個C issue....

jujuch

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樓主

2012-10-15 13:27

因為同樣價錢仁美可以買到大坪數，還有建商的考量，但是自己覺得逢甲生活機能好

k56606

k56606
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9樓

2012-10-15 14:22

jujuch wrote:
因為同樣價錢仁美可以...(恕刪)

惠宇在12期有寬心/澄品兩案
新業也是風評不錯的

區段不同價格當然不同
價差只是反映區段的價值不同

Liao Justin168

Liao Justin168
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10樓

2015-04-27 19:15

伊我的看法,每個人對11or12期的看法見人見智,但以惠宇跟元城比,我想惠宇惠想哭吧！