台中第一條捷運已經在文心路施工好久,在施工期間的交通黑暗期當然造成交通的不便,在捷運系統完成後能否提升周遭房地產價格?
通常有捷運後房價漲跌幅會呈現下列
1.消息剛出來(例如說 動工典禮 or 某大官說要準備蓋)通常會有一波漲幅
2.開工後 通常會在小漲些之後施工期間(就是版大問的)會稍微持平甚至小跌
3.接近完工的期間 會再有一波漲幅 不過要看車站距離決定
4.剛完工 會漲會跌不一定 像是蘆洲線 完工後反而小跌(可能景氣都有可能)
5.完工 通車並營運一段期間 ..?會漲嗎?(蘆洲線 至目前為止 跟通車後呈現相差無幾)
不過選捷運屋 最切忌就是人多出入點 還有捷運距離不要過遠(EX:濺商表示:離捷運只有800M~直線距離)
簡單說 當捷運開始蓋的時候 你才在思考要不要買 其實可能都錯過了一些漲幅
尤其是舉北捷蘆洲線為例 在尚未完成前其實房價已經推升了不少
反而完成後房價的變動 似乎不大 這是目前觀察到的(因為在建造前就被炒作不少)
不過能不能套用在台中還是有變數! 僅供看官參考了
內文搜尋