請問現在台中市有哪個預售或是已經快蓋好交屋的新大樓,成交價每坪不到12萬的建案嗎!?
總價可以含加了車位坪數和價錢後,下去除...有12萬以內全新的電梯大廈建案有哪些~
現在時價登入了~應該購入價格會比較透明了吧!?
總太居易~有可能嗎!?
謝謝!!
陽光JASON wrote:
嗯謝謝~但不考慮.....(恕刪)
那...就沒有了...
居易也很難,
看有沒有原住戶肯賣那麼低價,
但少說應該都可以賣到14萬/坪還很強手吧...
能多賺,誰要賣那麼低?
房仲也會鼓吹賣高點...
我是最近買的還是兩房高樓層的，因為資金不夠又找不到更便宜的新建案，
所以含淚下手...把車位算進去一坪也要13~14，不含車位(當扣掉八十萬好了)，
一坪超過15...
我買的甚至比某些預售屋行情貴很多。當我是盤子好了，但是因為我有需求...。
加上家裡老大喜歡很明亮的感覺而且又要全新的，其他建案林北找不到啦~
最後我買在四百初頭，貴的我不知道說什麼...。
但是以新建案總價來看，我找不到比她便宜的...
在加上同樣平價新建案來說~我對這建商曾經有過洽談經驗，
她建案算好的了。
反正我就是資金不夠多，我談過總太其他幾戶，
兩房屋主賣的價格大概有個雛形，我就直接這樣說好了，
我談過最低價的部分是高樓層(面不好)三百不含車位，含車位三百八吧??
還有某些改成一大房的根本進去感覺不好不如讓我去找中古屋，三百六吧??
其餘剩下更低的價碼，我功力不夠談不出來。
資金夠的朋友建議這個建案找三房的...。兩房真的太小了。(除非你只有兩個人+個寵物吧!)
但是12.5萬現在能買到居易，我認為沒人要的低樓層才有可能。
三房部分我就不知道，但是要12.5很難吧。不過房仲跟我說坪數越小單價會越貴，
不知道講的是什麼鬼理論...。
最近推案的價格都在16以上
原本價格落後的地區(南、北、北屯)都已經補漲上來。
至於總太居易
2年前封盤的時候均成交價就是12萬
但是其實封盤前最後一戶是買到14萬喔
聽說是A棟的高樓層
所以現在買到13~14之間其實也不用含淚
畢竟當初預售一坪只賣9-10萬的時候
還不是一堆人唱衰
誰敢進場去買???
當初不敢買
現在只好買別人丟出來的了
居易其實大家可以放心去住
因為當初921震損算天災
會倒原因出在建商而非地基
後來重建前總太有特地做法會
地基的制震系統也是和新日鐵合作
更何況總太自己的員工、營建的工班、工務所長也都買了自住
如果蓋得不好
蓋得人怎麼敢住進去???
資料來源:總太的匿名員工XD
因為當初受災戶好像政府補貼還是如何的，入手價很低很低，
不過隨時間過去可能沒剩下幾戶優惠戶，
前提是你也要能找到屋主，也要他願意便宜賣吧。
新建案能不能買12,5左右運氣運氣啦，有談有機會。
居易我入手價格大約是14w/P(車位也是...)高樓層有點視野就這樣，
對我來說含淚下手是因為我以中古屋比啦~
不過女王只說一句要新的，高樓層爽就這樣，
無話可說只好下手，買貴或便宜對我無意義，有買到能交差才是需要的。
只能說挑屋的時候，整個台中南區我找不到更便宜的預售建案，
在加上以接近價位新成屋比較，居易用料不會輸給任何平價新建案。
當然也可能因為都更案多少要嚴格監督一下，聽說每層檢查...。
或市府補貼油水多，所以用料上所以會好一些吧。
至於擔心地震問題那個，根本不需要，我的理由很簡單，
對調立場如果你是市府監督人員，
""第一""台中都更案市政府你會敢亂搞嗎??
到時候出問題台灣媒體很難應付吧。
如果你是總太老闆，
921倒過還敢接手推案，沒有信心蓋好怎麼敢拼??七期不想混嗎?
廣告也再三強調制震能力了。
以上
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