先聲明 小弟只是一個窮苦人 住台北市天母 房子是30多年前 父母幫我們小孩預先購置的公寓 當初入手價其實都很便宜.天母30多年前還是蠻偏僻的(相對台北市中心來說)
不過小弟認為s大所言 有機會成真 豪宅站上50萬 應該很有可能 搞不好更高一些些
小弟住5樓 今年樓下3樓原屋主要賣出 只短短花了1個多月即成交 說真的 我傻眼了 已經33年的老公寓3樓 權狀45坪 (可能是因為獨棟公寓.面公園有些加分作用吧) 這位3x歲屋主賣出2850w 等於1p65w.小弟被震撼到.他xx的 啥時天母的老公寓這麼值錢了 !!!
說買家是笨蛋嗎?? 也不像阿 要裝潢時新屋主來拜訪我家 禮貌性問候 我趁機與他聊天 他在內科工作 4x歲中年男士 衣著體面 應是主管級的人士 他裝潢至少要花2-300w跑不掉 (工期2個半月.小弟推估的裝潢費用) 他就是純粹喜歡天母 新屋或是10年屋 無法負擔 只好以老寓為主 先求有 其他以後再說 小弟不便在新屋主前評論一些有的沒的.只是點頭稱道....
原屋主才是我要敘述的重點----
原屋主與小弟從小相識.樓上樓下.交情很好 原屋主要賣屋 也是自己有一套理念想法.之前原屋主想說公寓老舊了.想在附近另尋新屋 (想換屋了).一尋下來發現..天吶!!!!現在天母的新屋是跨丟鬼喔!!開價竟如此之高 附近幾個建案.夭壽 小弟陪伴去看了2.3個 建材一般般而已嗎 最便宜一個開價99w=1p(只剩2樓.又位在窄巷裡).另一個135w=1p.原屋主氣憤下 連罵3字經.重點是 就算這是開價而已 換算折扣後 一樣買不起啦.
原屋主回來後與我聊天.他表示 窄巷那戶(那戶權狀46p.總價請看倌自己算吧.7樓電梯華廈位於2樓沒視野又在窄巷內.建材說實在只能算2流.) 他只能談到1p=90w.他若背個20.30年貸款 可以勉強購入.
但是我從他眼中看見他堅決的眼神.他說 他決不接受花了4200萬+裝潢300萬=4500萬 買這樣的房子根本無生活居家品質可言 就為了台北市或天母這個迷思~~~原屋主踏上了新的尋屋旅程........
或許有些01上的先進們認為.老公寓有啥不好又是在北市 整理一下也能繼續住阿 小弟也是這樣的想法.但每個人有每個人的自主觀念及想法 現在原屋主買在桃園 坪數大.建材一流 住的舒適又慊意 他光賣屋的錢買桃園大坪數的屋子+裝潢的美輪美奐 還有找 他不介意更長的通勤時間 只要早點出門即可 換來的是 家人舒適的居住環境.記得原屋主後來告訴我 他就是被認識的朋友提點可以去桃園看看 那麼有這樣想法的原台北換屋族的人 恐怕以後會越來越多吧 當這些換屋族來桃園購屋置產 桃園豪宅類應該只會緩步一路上漲 難以下跌 除非台北市又變便宜了.
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如上所述.如果當初我的老鄰居(3樓原屋主) 他如果要來台中市定居買房 他可以買多好的房子???(他3樓賣出2850萬.基本上他就有3000萬的購屋款--但是至少要抓300-500萬的裝潢費用)..這位原屋主的公司在台中市也有分公司.雖然他最後選擇桃園 不過他畢竟有認真考慮過移居台中市 所以小弟想幫他假設一下 如果他去台中市 分公司在台中精密機械園區 那他3000萬的購屋款 如果換成是各位台中在地人 大大們 你們會買在哪裡?買怎樣的房子呢???希望各位台中大大先進們給個意見??小弟我純參考!!!
hcopy wrote:
我覺的重點不是他擁有...(恕刪)
h大 應該有點誤會了 台中25w=1p的房子 恐怕建材.工程品質要比台北好非常多 這也是令我這台北人感慨的地方.說真的 我上述那個位於天母中山北路6段 窄巷內的建案(巷子窄到只夠1輛汽車跟1輛機車交會).我一個朋友說過 台中市的任何一家2流建商來蓋 都會蓋的比它好更多 因此過後 小弟才開始留意台中市的房地產.甚至瀏覽整個台中市版(足足花了1個多月看完台中市版房地產討論區).
暑假抽空跑到台中市專門看過 惠宇位於育得路的2個建案 仰森跟仰德 看完之後 小弟懵了 看過仰森過後突然覺得天母地區 所謂的一些號稱豪宅的大樓根本不能跟惠宇蓋的比 太遜了 所以我十分認同一位 t大所說的話 他說過 台北市大部份的豪宅根本不是豪宅 惠宇隨便一棟都蓋的比它們更好 呵呵....小弟好羨慕台中市人能有這麼多 品質優良的建商 .這也難怪 台北市建商隨便蓋都有人買 建商根本不會去用心蓋好房子.
此外，樓主提到的朋友其公司在精機園區有分公司，而森林公園這個地點離精機園區也不算是很遠。
缺點當然也是有，如果是面向文心路的大樓(如國x)那就會有車流與噪音的問題，公園的西側比較推薦；森林公園裡的戶外劇場辦活動時，剛好遇上喜歡的音樂表演那是賺到，不喜歡的則變成一種噪音。
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