因工作地點在精密機械園區, 最近在看南屯的房子.
目前看到兩處覺得還可以的物件：黎明太陽神跟由鉅八大家，
兩個建案都是十幾二十年的建案了. 現在有的資訊只有仲介, 還有自己走幾趟看到的,
想問板上的朋友, 對於這兩個建案有沒有其他的資訊?
黎明太陽神:
在黎明商圈中心, 公設簡單, 目測還算乾淨整齊, 機械車位高度算高, 矮點的休旅還可以停，
管理費50/坪. 開價約800萬,含一機下車位, 權狀坪約49坪
由鉅八大家:
地理位置較偏遠, 但自成一生活圈, 機能不錯, 公設維護的不錯, 仲介一直稱選讚由鉅如何負責任
所以這裡的公設很OK云云, 在這裡看了四個物件, 開價大概在 14、15 W/P 上下，皆附平車‧
之前有篇文說:有發生過事情，請問有人可以暗示 或是明示一下嗎?
南屯八大家
對01網上看到有人提出由鉅八大家的房子，
就有一份親切感，雖然我從沒住過一天(因為我都是出租)，
但小弟應該有資格發表一點觀點。
記得房子在蓋的過程，小弟常利用放假或下班去工地巡視，眼看樓層一樓樓完成，
對一個初次購屋的青壯人，無名的成就感，打從心底湧出，那種感覺至今還有有印象。
當初選擇八大家這個地點主要是每天上下班會經過這裡(我住彰化縣每天開車到五權西路上班)，
南屯區就成為我購屋的主要地點，當時8期初部完成規劃，一大片空地的並未看到任何新蓋的大樓(印象是永春東路上有零星的建築，五權西路交流道和中彰快速還未完成)。而八大家這個地點就是市長張X源的老家。
幾天前去看我的房子(目前沒出租，在整理)，在回程的路上，跟內人說現在是2點24分開始計時，就從永春東路、黎明口路綠燈開始計時，兩分鐘上中彰快道再轉2高再轉一高到下彰化交流道剛好2點40分。
好吧!進入你的主題：
1.有哪個地點是幼稚園在斜對面(甚麼廟附設的，名子忘了)、國小(黎明國小)在後面、國中在斜對面(萬和
國中)?
2.有哪個地點是辦電話機更換名子，繳電費用走的3分鐘就到的(因為這些機關就在轉角黎明路上)?
3.我大姊(也是住八大家)每天早上帶外孫到國小上課，順便在操場做個外丹功，8點半跨過國小，到隔壁的
南屯傳統市場買個菜回到家還沒10點。
4.有哪些大樓是自助率95%以上(對一個有300戶的大樓)?
5.有哪些大樓已經十幾年還有能力將所有的瓦斯管路全部更新至各戶內且不收任何費用?
6.有哪些大樓的電梯內板(裝)從我交屋到現在還是保持如新(從電梯內部就可以看管理的品質)?
7.有哪些管理費一坪30幾塊且聽說管理費存款快要上千萬的大樓?
8.有哪些下樓就是全聯福利中心(印象中到全聯買東西都要開車子)?
9.更重要的是：有哪些大樓公設比20%以下?(你買到的實坪有多少?)也就是說有哪些大樓公設比20以下還可
以看到大中庭、游泳池、電影院、閱覽室、舞蹈室.......
10.唯有到現在一直遺憾的是當初怎麼沒買兩個車位?好在隔壁國小旁有蓋一個地下公有停車場，彌補我的遺
憾?
想到再補充!
人生在世就是有苦難、跟意外，哪裡沒有意外發生，用慈悲跟愛應該就可以包容、化解或抵擋任何的疑慮了。
重點是你要賣出你當初買的房子的時候，那才不是容易的!
買透天房100年後或許可以敲掉重蓋，
當然有錢買透天是最好，但，退而求其次呢?
一般人當然就是買大樓或公寓了。
那大樓呢?100年後?
沒錢繼續住、有錢賣舊買新，但賣給谁?
當然!沒有賣不出的房子!只是價格的問題。
賤價賣!不甘心(除非中樂透不在乎)。
剛開始買新的是OK，但30年後呢?
除了個人購屋需要的條件外(如地點、交通、學區...)，
小弟覺得下面三點是重要的：
1.優良建商蓋的大樓。---品質較優
2.管理優良的大樓。---較不易老化
3.自住率高的大樓。---較敢花錢保養
有這三點，50年後的房子不敢說會維持多優，但也應該不會太離譜。
除非你每20年換一屋，永遠是住新的；
不過還是會牽涉到要賣舊屋的問體，不是嗎?
想像30年後你目前的房子會變怎樣，還有條件跟人談價格嗎?
供參考!
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