今年二月初 ,當總統大選完了之後...我想這個炒房政府應該只會把房價越炒越高 , 因為就上板前輩那樣 , 之前所關注的幾個案子不降反升...越開越高 , 所以就忍痛在12期買了預售屋!
(預算問題與能買三房二廳+1車位)
會買預售屋的原因也是因為現金不夠 , 因為家裡除了老婆小孩以外還有母親以及待嫁的妹妹 , 一共五人(可憐的妹妹如果完工交屋二年後還嫁不出去 , 就打算請他睡客廳了)
...一般看到中意的中古或是新成屋 , 市內實坪33~含露台38...權狀都要50-60坪 ,以1000萬來說自備大約就需300萬 , 加上代書的雜支...以及簡單的裝潢 , 可能需要400萬!重點是我沒有這麼多的現金...只有100來萬 ,所以預售屋付款壓力比較輕鬆 , 因為我跟老婆是屬於雙薪家庭 , 我收月12~20萬 , 老婆月5~6萬 , 看起來應該還算可以 , 不過壓力很重...每個月房屋工程款平均攤提大約9萬元 , 要繳2年~還有目前租的透天房子月租24000元 , 車貸還有4個月就繳完了大約30000元 , 每個月給家用15000元...加上我一些加油吃飯及手機費用 , 其實我也算是月光族!!!
不過令人驚訝的事情發生了...老婆上周懷了第二胎(曾考慮經濟因素拿掉因為現在四歲女兒一個月也要花約二萬 , 不過這是老婆出錢) , 哀~我一台瑪莎拉蒂又飛了, 老婆懷孕後這些重擔都在我身上了, 實在很擔心生意不好房子被斷頭 , 已經算好最差的後路...朋友周轉不到就賣車吧 , 大概還可以賣掉100多萬!
真是計畫趕不上變化啊~
我發這篇文是憂慮目前景氣不佳，擔心將來收入銳減時生活會受到相當大的衝擊
目前的收入不代表未來可以保持一樣的水準 , 並非炫耀或是有其他意思 , 在01上常看到幾百萬名車開箱
或是幾千萬房子開箱 , 也沒有人說開箱者炫富啊~
希望大家不要讓樓歪了...
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PS:跟大家說一下我的狀況 , 我是家中獨子...家父早逝 , 所以奉養母親是一定要給他一個房間的
我在８年前生意失敗過一次從新歸零 , 那時我在大墩11街有個華夏 , 在2003買～2006年賣掉
無緣享受房地產高峰 , 我2008年結婚花掉了我大部分的積蓄2009年小女兒出生 , 由於雙方家庭都不是
有什麼財力背景 , 所以每一分錢都是我們自己賺來的 , 這3年好不容易存了100多萬~
當年跌倒歸零從頭再來 , 存了一點錢就娶妻生子去了!
然後婚後幾年賺的是還有資金拿去當作週轉金 , 進貨庫存等等的 , 我知道只存100多萬要買房是有點少
由於目前房市與景氣不明 , 其實自己買了以後也感覺很害怕...(希望我能像08年經融海嘯那樣走過來)
除了房市下修以外 , 也擔心二年期間收入是否能這麼穩定的繳納每期工程款
我知道我比上不足比下措措有餘 , 不過家家有本難念的經
要砲我請小力一點...
我36歲老婆32歲...以上
PS2:我知道樓開始有點歪了 , 在此跟大家說明一下瑪莎拉蒂是我夢想的車子 , 我相信大多數男人都會有心中夢想的跑車 , 小孩不是生出來就算了 , 必須要給他好的教育平安健康長大 , 到大學畢業出社會為止 , 所以我調侃我自己心目中的跑車又離我更遠了 , 並非物質重於親情!
PS3:3年才存100多萬 , 我知道很不成比例 , 我跟我老婆也非3年前就月入20萬...也非我天天大魚大肉拿魚翅漱口 , 做生意並沒有一開始就平步青雲賺這麼多 , 而且我還必須多賺點週轉金~所以才存100多
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要PO文到01當然早想好被砲的準備 , 有人感同身受...也有人非常不認同
不過這都不是重點因為我房子都買了 , 秉持01傳統有圖有真相...就讓大家看一下這是真的
(我沒瞎掰也不是躲在電腦後的鍵盤手)
**********************8/28更新*************************
台中市區5年內的新成屋開價不比預售屋低 , 如果50坪左右總價800萬隨便也準備2~300萬頭期款才行!
(太平.沙鹿.那些偏遠地區當然可以再便宜一些 , 不過離我工作的生活圈太遠了)
(重點我沒有2~300萬現金買新成屋)
之前一開始賺的錢都投入工作了 ,最近才有100多的閒錢...
如果我把做生意的現金流全部加一加算進去 , 那會再多個幾百萬...或許就不會被大家砲理財有問題了
賣雞排一開始也要投資買台餐車不是嗎?如果有人說他賣雞排月入10萬...難道開市第一個月就一直賺到現在嗎?
所以大家請不要...哇年收300X3年=900萬
你只存100多...你這傢伙理財有問題
而只要二年工程款撐過一切就會輕鬆 , 我沒哀窮~也不會跟大家借錢 , 用不著砲我成這樣...
4個月後車貸少3萬...2年後工程款變貸款少40000 , 再減少24000房租~ (我負擔減輕94000元)
不知道2年後我在上來跟大家說我可以月存10萬 , 還會不會被砲理財有問題
而且我還有B計畫以及C計畫當後路 , 只是感嘆社會時局混亂...連我這種中產階級也很徬徨
大家的意見我都很虛心接受 , 不過請媽寶鍵盤手不要每天躲在父母背後 , 說話毫不留情...
不知道現在養家活口拼房的困難 , 我沒有祖公仔產~父母也沒留任何東西給我...
或許我一下子就看到1300的房壓力是很沉重 , 去看130的套房不是很好嗎
不過我想我有B計畫與C計畫...又不是媽寶應該撐得過來的
最後再說一次重點~
我發這篇文是憂慮目前景氣不佳，擔心將來收入銳減時生活會受到相當大的衝擊
目前的收入不代表未來可以保持一樣的水準 , 並非炫耀或是有其他意思 , 在01上常看到幾百萬名車開箱
或是幾千萬房子開箱 , 也沒有人說開箱者炫富啊~
希望大家不要讓樓歪了...
