惠宇11期新建案真多人

u966002

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樓主

2012-08-19 23:40

請問有沒有大大知道惠宇仁美位於11期，為什麼賣這麼好?
基地附近或是11期附近有甚麼重要建設嗎?
目前1坪開價21~25萬多，這價位不會有點點高嗎
小弟很猶豫，謝謝!!

2012-08-19 23:40 發佈

文章關鍵字惠宇新建案 11

sc945

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2樓

2012-08-20 0:25

我知道斜對面的築心苑中樓層開價二十幾，實際成交大約可以在18.5萬，車位地下2樓大車一個120萬(車位不能殺價)

以上供你參考，也許對你評估附近的行情有幫助~

對了，看你的敘述似乎已經去看過了，真的賣很好嗎？可以分享一下心得嗎？

dacc

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3樓

2012-08-20 0:37

不是還沒賣??
雖然屋子快建好了

u966002 wrote:
請問有沒有大大知道惠...(恕刪)

乞丐中的狀元依然是乞丐

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4樓

2012-08-20 2:40

還沒對外公開,不過惠宇的舊客戶(投資客)已經都先選完一輪了吧!!
話說對面的寶佳集團(佳泰築XX)是來幫惠宇促銷的嗎?這一週剛好
安排去看築XX,如眾多大大分享的,確實是18.X萬開始喊,不過高低
樓層價差很小,果然很正常的,我覺得好的都賣完了.其餘的意興闌珊.

我就直接問業務,你們低樓層的售價跟惠宇這麼近,有辦法賣嗎?他們
倒是很誠實回答,確實壓力不小.不過他們很得意的說,若到高樓層價差
就出來了....我的心中一整個無言.....

不過這一區的惠宇前案(青田,晴山)投資客都還一堆沒法脫身,又推新案
是擺明要前一批人將來更難脫手嗎?還是佛心來了,故意拉高價格好讓大家
覺得青田,晴山真的很便宜. 21-25真的是頗高,除非折扣很高.不然我只想
說:為什麼不去買寬心跟澄品呢?價差已經很小了!!不然皇居不是也廣告28.X萬

台中環中路這一圈也隨便都破千的房子了,老胡抱怨的台中房價太低總算建商
也給他一個交代,只是誰給小市民一個交代呢?11期也算比較偏遠的區塊了吧.
難道要每個人都去住大坑山區??老胡不能只想房價比照台北市要不斷拉高吧!
好歹也要求要求老闆該調一下薪資呢?台中的薪資可是出名的低啊......

台中上班族

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5樓

2012-08-20 9:15

乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:
還沒對外公開,不過惠...(恕刪)

個人覺得惠宇仁美目前看來並沒有比青田或晴山來的好。地點來說青田跟晴山都很安靜，但仁美卻是臨崇德路，灰塵跟噪音都會比較嚴重；　而且仁美的基地那邊真的是比較偏了，從青田或晴山出來到崇德路，往下過松竹路到台中牛排館這邊，很多店也比較熱鬧，甚至從晴山都還可以步行走過來。但仁美那兒要步行到台中牛排館就實在很遠了；　再者就是view，看起來青田跟晴山有比較多戶數有永久棟距；　　價格開２１～２５的話，那也不妨直接買青田跟晴山，反正都還買的到全新未住的。

g6214

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6樓

2012-08-20 10:45

不知這次推出的坪數多大的呢??大大可分享一下嗎??

schumcher

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7樓

2012-08-20 11:07

g6214 wrote:
不知這次推出的坪數多...(恕刪)

昨天有去看...
共二棟，一層四戶
前棟有店面，坪數大約是60 60 48 48
後棟無店面，坪數 65 65 52 52
地下四層地上21層...
價格....以十一期而言，很貴(個人感覺)

g6214

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8樓

2012-08-20 11:23

schumcher wrote:
昨天有去看...共二...(恕刪)

那以最小的坪數估算，也要一千一百多萬了，現惠宇的房子要見到每坪20萬以下可能看不到了，是在崇德路靠近環中路那邊的嗎??是先建後售的嗎??

schumcher

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9樓

2012-08-20 11:49

g6214 wrote:
那以最小的坪數估算，...(恕刪)

是那個先建後售的沒錯(崇德路環中路那邊)...
至於價位，還是大大自己去問吧，
開價是還有再折一些，只是還是很貴....

台中上班族

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10樓

2012-08-20 14:06

schumcher wrote:
是那個先建後售的沒錯...(恕刪)

嚴格來說也不算真正的先建後售，看那高度，如果說要蓋到２１樓，現在進度還不到一半咧。爬文以前青田或晴山的討論串，成交價好像最多九折，八五折就要有力人士才有可能。。不知道惠宇仁美現在行情是不是也這樣？