查一下宏亞建設100年土地取得成本,一塊是黎明路466坪(住三)62萬/坪;一塊是漢翔路277.73坪(住二)55萬/坪,看起來102年此區建坪開價3X萬/坪起跳是常態,不用大驚小怪,是不是因離水湳經貿園區最近的純住宅區為題材,就依每個人看法角度而定。
月初去看代銷小姐說只剩2~5樓,而且公設比在34%,有點高樣品屋建材算蠻好的,但一坪開價在30~37,比我在五期看的富宇麗緻還要貴太多了,以這個品牌的建商,開價真的有點!!!!!!走路到文修公園只要1分鐘是很大賣點,如果投資收租是不錯選擇,但是以此高單價*19~28坪,如果一房投報率3%要租快2萬,似乎不是個好選擇!