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學區與房價.....兩難!!

原本打算讓小孩念南屯區的小學跟國中,因此想在那區買房
但這陣子看了南屯區的中古屋房價,連10幾年屋齡的都超出我的預算(手邊現金只有六百萬,考慮生活風險也不能全部押在房子上)
現在很掙扎,如果讓小孩念大新或惠文,我大概只能租屋
但小學又得看戶籍,我知道很多房東不願意讓房客入戶籍的
如果南屯區無望,不知道台中還有哪些國小國中風評不錯而附近生活機能也不差,可以納入購屋地點考慮的?
我希望屋齡不要超過十年,至少兩房
因為有家人住在南區,所以也希望不要離這區太遠
本身沒住過台中所以不了解學校與房價這方面的資訊,還請大家多多提供意見,感恩!
2012-08-10 17:55 發佈
文章關鍵字 學區 房價
bji4fu6 wrote:
現在很掙扎,如果讓小孩念大新或惠文,我大概只能租屋
但小學又得看戶籍,我知道很多房東不願意讓房客入戶籍的...(恕刪)


可以找看看有沒有房東願意入籍

主要房東不喜歡是因為怕有不良分子入戶籍不搬走,惹事情

好好談應該是有機會找到可入戶籍的房東

或租屋,找這在該地區的親友入對方的戶籍也是辦法
bji4fu6 wrote:
原本打算讓小孩念南屯...(恕刪)


先求有再求好!20年的房再不行30年房也能住人啊!
要求房子要新,錢又不太夠,當然買不到!

台中也不是房子都很貴,只是很多人買房舊的都看不上!

阿花之戀 wrote:
可以找看看有沒有房東...(恕刪)


好像還牽涉到稅的部分?
南屯目前是沒有親友住那邊,如果有的話我就不必這麼傷腦筋了

小成1978 wrote:
先求有再求好!20年...(恕刪)


是有考量到之後如果要再換屋,屋齡太高不好脫手,畢竟不像台北30幾年的老公寓還有一堆人要..
bji4fu6 wrote:
好像還牽涉到稅的部分...(恕刪)


屋齡高不好脫手會嗎?應該都是價格問題吧!
如果你買在好的地點應該是沒不好脫手的問題!

對啊!台北40年的公寓還是一堆人搶著要,且30坪都要一兩千萬,但裝潢一下還是很棒.
其實你可以看20年的華廈之類的,基本上結構都沒問題,公設也少,裝潢一下也住得很舒適,我覺得房子不管新舊還是要裝潢,不然買新的沒裝潢,就跟舊的房牆面粉刷後一樣,沒什差別!
六百萬現金應該很好找房子吧!!!!
有一種東西叫貸款, 請多加利用.兩百萬當頭期款, 八九百萬的公寓都很不錯了啊...何況你只要求兩房. 祝好運!
手上有現金600萬...
你已經打死一堆人了說~

對了~之前看你發文問說"在台中有800萬現金如何分配資產"
怎麼現在剩下600萬可用?拿去投資了嗎?
sc945 wrote:
手上有現金600萬....(恕刪)


你說到我的痛處了.........
之前投資失利,有一百多萬套牢在股市,扣除前陣子搬家的費用,目前大約只剩六百萬.....

我知道買在好地段比較保值,但好地段真的好貴!
南屯15年以上的電梯大樓還要六七百萬(建商有口碑的甚至更高)
假設住個10幾年,屋齡就二三十年了
台中好地段的房子如果是30年屋齡應該也沒多少人想買吧?

貸款是一定會貸的,不過還有小孩要養,不敢貸太高,希望可以貸個兩百萬就好
如果頭期款拿兩百萬出來,也只有四百萬
這價位要買生活機能好的地方應該是不可能的.........
如果是國中的話
還蠻多人要小孩考曉明衛道的
如果小孩有辦法考進去的話
房子買在交通方便的地方就好
學區就不是首要考量了

另外如果沒有要小孩直升上述私立高中的話
小孩程度又是普通偏好那種
因為政府現在要搞十二年國教
不用買在明星學區,買在普通偏好那種就好

這樣小孩在校平常表現會顯得相對優秀
免試時就直接上前幾志願的學校了(因為免試升學是看在校表現為主)
去擠居仁這種明星學校,會顯得相對普通
免試時反而沒有優勢可言
200萬現金....都可以買600~700萬左右的新兩房了!!

崇德文心 兩房加平車 沒記錯開價都在680左右

lolen0624 wrote:
如果是國中的話還蠻多...(恕刪)
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
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