近10年來,我看大台中地區最大的政策就是"超大重劃區"的規劃了,光說北屯從松竹路到環中路這塊就嚇死人的大,再加上南屯向上路五權路一帶,這規模實是史上罕見,但今天聽到一位同事說他家就是在向上路那邊被重劃的,我問他政府重劃增收都不能拒絕嗎?他說,政府增收是以公告地價徵收,如他家土地22坪,以每坪3萬增收,如果不想被增收,就要將鄰地買起來湊齊40坪以上就可以拒絕,但鄰地一坪建商要以25萬才肯售,我想問...這是真的嗎?那人民的權利在哪裡?我原本有一間透天厝可住,因政府重劃該區導致我即使收到徵收金也買不起另一間房子,不然就是要花比我這房子還貴的金額去買地,但我又拿不出這麼堆錢買地,難道就坐以待斃嗎?這會不會太誇張...難怪台中市的重劃區一塊接這一塊劃....
amachi wrote:你的論點有欠公允喔!!版主的朋友說的因該是農地重劃!!以市政府重劃分配比例大約重劃後分4成(例:100坪農地重劃完後分40坪建地)如市地重劃最低分割坪數為40坪!那不足40坪的餘地有2種方式!1.跟市政府買補足40坪(價格以重劃好的建地公告地價加幾成算)但有可能不在原地2.將重劃後分得的餘地賣給市政府.這是以農地方式重劃分發~如果版主朋友當時重劃時是建地(因該該建地是位於農業區內)~那重劃好時必須繳交(已建地坪數)重劃受益金(本來位處農業區重劃後升值為重劃區)~所以因該不是跟建商買!至於你說的繳稅時高興~徵收時哭天喊地~試問本來政府就是要照顧農民~農地稅率本來就低~徵收時有可能是農民根本不想重劃~只求一塊地種植過生活~被你講得好像很會計較~實在是.....酸葡萄~~~~~(農地重劃一直都是財團跟政府得利~把老農一生種植農作物的耕地搶走.換來一塊建地~~你說他能做啥!反而重劃後的建地稅額更高~逼得只好把地賣給財團~~)
課稅的時候也是用3萬...(恕刪)
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