仲介如何跟加盟店拆帳?

nicole1688
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樓主

2012-08-07 19:15

最近小妹在看屋
在與仲介及屋主角力之下
當然屋主跟仲介都是站在同一陣線

在屋主一定要實拿500萬的狀況下
仲介加上仲介費把底價設在520
不過因為雙邊收服務費
所以仲介願意降屋主那邊的服務費
已達成雙邊成交機率
所以最後喊到505(可能是成交價)

在屋主不會再降屋價的情況下
我只好轉向仲介
請他將買方的服務費2%調降
仲介業務也不願意
他們說他們兩個仲介要分還要給公司
實拿實在不多

真的是這樣嗎?
在這裡的大大是否有人可以分享
到底仲介跟公司是怎麼拆帳的
好讓小妹了解該如何再請他折點仲介費給我

因為線在房價真的好高在沒有很麻煩仲介的狀況下希望能省則省

2012-08-07 19:15 發佈

文章關鍵字仲介加盟店

就愛你姊姊

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2樓

2012-08-07 19:49

小妹是吧

舉例：現在打電話去
（不買了,另一家仲介有找到類似的就這樣,拜拜）

再來要看天份

kevenyes

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3樓

2012-08-07 20:00

妳不用管他們怎麼拆帳，那些話聽聽就好

不必被仲介牽著鼻子走

一句話堅持底線，有緣會再見

投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書

小迷糊身在江湖

小迷糊身在江湖
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4樓

2012-08-07 20:47

你不用去管這個
那是他們的事
成交價比較重要

scott9282001

scott9282001
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5樓

2012-08-07 21:43

小迷糊身在江湖 wrote:
你不用去管這個那是他...(恕刪)

那些拆帳都是虎你的。
目的只是要你加碼而已。
看你喜歡不喜歡那間房子了。喜歡多加個五萬十萬。皆大歡喜，省得在那邊演戲。

上次我買房子仲介跟屋主在樓下演了一個多小時，我在樓上跟仲介說再加五萬，不然我要回家睡覺了。突然成交了。跟牌價差了130萬

流浪不想去淡水

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6樓

2012-08-09 0:50

屋主房價不降？這可能是唬你的~~
他降仲介費給你？這也可能是唬你的~~
你管他怎麼拆~~不降就謝謝在連絡~~
在看看別間吧~~也許別人買走~那你沒這間房的緣~~不要強求~
也許屋主受不了想降了~~
到時就不要太客氣~~多砍一刀給他們去"慢慢拆"

仲介有分高專跟一般專員~~
高專領高獎金低或是沒低薪
一般專員低獎金(少的可憐)~~低薪比較高點
通常開發(去找房子來賣的)仲介~~會跟賣出的仲介都會有獎金~~
加盟店看大小間~~越大間就占的越多仲介費囉

j6g4rmg4

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7樓

2012-08-13 16:36

一般聽到的拆帳趴數
如果開發跟銷售是同一個人的話 (就是屋主和買方都是童一個人找的)
公司60/業務40-稅金 ~ 公司30/業務70-稅金
大公司好像都卡在50~55%之間

如果是不同人的話
就是跟公司拆完之後
開發跟銷售兩個對分