因為小弟與內人今年都將調到台中工作
最近開始在台中找房子
除了到版上爬文，也買了一些書作功課(Sway系列)
以下是我們最近的看房心得，先簡單說明我們的考量與設定的條件：
1.位置：因工作地點關係，看房範圍設定在文心路以西，榮總以東，離中港路不超過5分鐘車程(因內人需要搭中港路沿線公車去上班)
2.坪數：因3年內沒有生小孩的打算，因此格局為2房最理想
3.屋齡：因4年後可能會離開台中，到時可能需轉手或出租，因此屋齡設定在5年以內
4.預算：目前可以負擔的頭期款約150-200萬，因此總預算(含簡單裝潢)設定在700萬以內
依照這樣的條件上網和請仲介搜尋物件
符合的大致上有：
1.文心加賀：新成屋，2房26.6坪(室內18)附1機械車位西北向開價720萬，格局理想，離未來櫻花站走路約5分鐘(有一定保值性??)，地點在天水西四街巷弄內(安靜但會車麻煩)，附近市容景觀老舊。生活機能不確定?
2.市政凱悅：4.5年已裝潢含家電，1+1房21坪(室內14)附1平面車位面大容西街開價668萬，離未來家樂福站走路約3分鐘，對面是七期，車程10分鐘可達costco、未來的ikea(有強力升值可能??)，附近市容整齊，五期生活機能理想，但缺點是格局太小，書房空間無法隔出真正客房(家人來只能睡沙發床)，另因全棟大樓均為套房約200戶，且自住極少，出入較複雜(高收入單身女子存在的可能??)，仲介網上動輒3-40筆的賣屋件數，讓人擔憂轉手的容易性，租屋行情約1萬5到1萬7(投報率約3%)，但是否有行無市，空屋率似乎很高?
3.埕境埕境：整體類似文心加賀，但地點、周遭市容均較差(有老舊工廠倉庫)，淘汰。
4.世界之心：整體類似市政凱悅，但戶數更多(500戶)，單價更高，出入更複雜(看屋時瞄到許多奇裝異服的住戶XD)，淘汰。
5.The one：類似市政凱悅，但地點較差，卻沒有比較便宜，視野不良(附近有許多高樓遮蔽)，淘汰。
6.市政交響曲：類似市政凱悅，但屋齡老5.7年單價又高，不喜歡七期只有大樓沒有人的感覺，淘汰。
7.新杜拜：看到國安一路那長長一排大樓和對面的空地，5年後轉手應該會賠很慘，淘汰。
8.中港首璽：還沒看過，有大大推薦嗎?
綜合以上分析，我們目前主要就是在"文心加賀"和"市政凱悅"當中作選擇，
但心裡很掙扎
不知道到底該選格局理想，但預算會超過一些、又要花時間精神裝潢的文心加賀呢?
還是改選黃金地段但格局太小、單價高、戶數多的市政凱悅
或是這當中有我們未注意到的盲點或是其餘適合的物件，再煩請各位板上的先進們不吝指教提點
最後，看房子真的很累，祝大家都能找到符合心中理想的房子!!
