預售屋簽約時就得決定之後的貸款銀行嗎？

小弟下星期就要去簽約了；現在手上有一本合約書的樣本；
這本樣本的附件有「貸款辦法同意書」
也就是我簽約的時候就要決定我之後的貸款銀行...所以我簽了這個同意書，以後就一定要跟這個銀行貸款嗎？尤其我是首購；所以二年後可能政府還是會一些補助；像青年安心成家之類的補助；

如果我簽約的時候的銀行和這些補助的銀行不一樣；那我該怎辦？

去下訂的時候；代銷有那主約的樣本讓我回家看；不過；代銷也說得很清楚；這個約是不能增減修改的；如果你們想要改或增修那就不要簽這個約；也就是委婉的跟我們說不要買他們家的房子? 現在的代銷公司或建設公司都這樣強硬嗎？都不能修改的嗎？

以上兩個小問題；請協助，謝謝！