靜宜弘光近BRT捷運站的租屋套房是否有投資的價值

fishdrea

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樓主

2012-06-07 15:24

如題。因為我想在BRT蓋好後，整條捷運路線各站500M內有完整租屋套房的應只有靜宜弘光這邊，所以以後是否有可能會吸引到兩所大醫院的醫護人員和市府的員工和其它的上班族來這租屋呢??其後勢是否大有可為??

2012-06-07 15:24 發佈

文章關鍵字價值靜宜弘光近BRT捷運站租屋套房

CAPA33

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2樓

2012-06-14 1:17

把BRT想成是班次密集的公車會比較好
有5%報酬率嗎？

haowei71

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3樓

2012-06-14 2:46

CAPA33 wrote:
把BRT想成是班次密...(恕刪)

不只是班次密集吧？

而且還是快速勒...比一般公車快多了！

不過畢竟「全套」的BRT在台灣還沒有實例(嘉義那個不算真的BRT)
投資之前還是稍微保守比較好。

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最近看了交通局報告，即便是MRT高架或地下化捷運
東海國際街到台中車站都要25分鐘

BRT如果成功，靜宜到台中車站要35~40分鐘
(一般公車要更久！)
但BRT是MRT經費的1/35，BRT只比MRT慢10~15分

所以先蓋BRT有啥不好呢？
而且先蓋BRT也不代表未來不蓋MRT了

陳小春2525

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4樓

2012-06-14 4:18

靜宜弘光那邊套房供給遠大於需求，一年大約新增一千間新套房，實際投報率大約只有3%左右！
除非BRT能夠帶來外地人潮，不然實在不建議投資！

CAPA33

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5樓

2012-06-14 10:28

對，快速而且班次密集的公車
畢竟要控制交通信號燈一路綠..實在是一件難事

捷運藍橘紫線的經費加起來可能要幾千億
我想20年內應該都沒機會蓋
想想新市府新議會不過才50-100億就能搞了快20年
就知道台中市有多缺錢

Andrew662429

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6樓

2012-06-14 10:44

我住那附近，那邊出租套房愈來愈難賺了...學生一年年少，附近的出租套房太多了，除非能經營的很好，不然空房率應該是有的。有朋友在那邊約40間套房出租，要租滿是很不容易的...有時候我想，如果像廣告那麼好能穩定收租，那建商或屋主應該是自己來出租就好了，幹麻賣呢?

陳小春2525

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7樓

2012-06-14 14:52

最近得到的消息是除非靠近學校附近，離校遠一點的地方就算是新房也租不出去！
如要投資建議買靜宜商圈內的房，但投報率可能不到３%~
除非有外地人遷進來，不然買那邊的房虧本的機率很大！
投資學生套房還是以北部為主，北部學校不會有少子化的問題～

黃色螢光筆

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8樓

2012-06-14 17:52

fishdrea wrote:
市府的員工和其它的上班族來這租屋呢??其後勢是否大有可為??

市府員工不會住這麼遠吧，我認識的市府公務員有租屋的都選擇租在五期跟七期2-3人租一戶，離辦公室近一點比較不會遲到