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大家對元城建設的上荷苑了解嗎?

carol1109
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樓主

2012-05-10 0:25

大家好~
我是一個房產超級新手，超級沒概念，所以想上來請教大家幾個問題。

前陣子去看了元城建設科博館附近的建案上荷苑還滿喜歡的
我們看的算是中高樓層，他們開給我的價格約是25萬/坪再打九折
他們說這算是最底價了，附近的行情大概都差不多是這個價錢，這是真的嗎?
我曾聽說過一般代銷中心開的價錢幾乎都可以開到原價打八折~八五折
他們只願意開到九折算合理嗎?

我想說既然他們的接待中心都撤了，看房子都直接去公司談
這樣不是少了一層代銷中心的費用了嗎，那為什麼價格還壓不下來@@
還是說接待中心撤了代表房子快賣完了，所以價格低不下來是正常的?

希望大家可以幫我解惑一下，我對這些真的一點概念都沒有啊

謝謝大家!!!

2012-05-10 0:25 發佈

文章關鍵字元城建設荷苑

sheng5310
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2樓

2012-05-10 7:47

<我們看的算是中高樓層，他們開給我的價格約是25萬/坪再打九折>

典型開給盤子的
不能亂接

都開工了中高樓層還有,表示價位有偏高
目前比較實惠價位的,較好樓層開賣初期就賣完了(除非有建商保留)

krake1977
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39分

3樓

2012-05-10 10:38

當初這案子我們也有去看.一開始也很喜歡.差點下訂.後來請長輩一起去看後.果然薑是老的辣.有看出一些缺點.不過大致是可接受.後來再經過一陣子考慮.決定還是加碼買12期的房子了

BryantLee
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4樓

2012-05-10 11:00

krake1977 wrote:
當初這案子我們也有去...(恕刪)

Kra大方便PM透露嗎
因為我工作在附近，對於這個案子也有興趣
只是同樓主一樣完全是個新手不知道該注意哪些地方...@@

carol1109
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24分

樓主

2012-05-10 12:30

sheng5310 wrote:
<我們看的算是...(恕刪)

所以只要建商願意，其實是還有空間降價的嗎?

sheng5310
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6樓

2012-05-10 14:00

carol1109 wrote:
所以只要建商願意，其...(恕刪)

對方開價後就是等你出價來較勁
考驗你對行情的掌握
台中多數建案的折數是8-9折

此案中高樓層(約10F)價格粗估約19.5加減0.5萬/坪,停車位另算
如果喜歡可以用18.5萬/坪先去試
如果對方一口回絕先回去等消息
兩天後再試19萬/坪

nmp0001

nmp0001
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7樓

2012-05-10 15:29

sheng5310 wrote:

對方開價後就是等你出價來較勁
考驗你對行情的掌握
台中多數建案的折數是8-9折

此案中高樓層(約10F)價格粗估約19.5加減0.5萬/坪,停車位另算
如果喜歡可以用18.5萬/坪先去試
如果對方一口回絕先回去等消息
兩天後再試19萬/坪...(恕刪)

這邊講8到9折
開價25，8折是20
但結論是要人家去試19
是我數學不好嗎

小華華0321
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8樓

2012-05-10 18:36

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

nmp0001

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9樓

2012-05-10 18:50

小華華0321 wrote:

樓上的

很多事情不是單靠數學加減法而已

要仔細思考真正的意涵喔

樓樓上的可是提供了一個與建商議價的絕佳步驟

為我們廣大的庶民百姓爭一口氣啊...(恕刪)

好大的學問啊

sheng5310
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10樓

2012-05-10 19:21

nmp0001 wrote:
開價25，8折是20
但結論是要人家去試19

8-9折並不是一定
比如皇居開40-60w
你真出8折那麼您真被尊奉為皇居的老佛爺

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