我最近在找房子，對房仲的服務，我不想多說了。
就拿我老家來說，我老家面臨30米路，隔壁去年賣屋，另外我親戚前陣子也賣屋，成交價都在1300萬左右。
猜猜房仲會開價多少，大家覺得應該加個1～2成，頂多開個1600吧！
NO！NO！NO！是2350，嘿嘿～很離譜吧！而且房子已經賣掉了還在刊登，並且不斷更新。
我去查了地政司的成交價，我老家地段的成交價確實是在1300左右，沒錯。
我這樣說實話，不知道會不會被攻擊？
我只是覺得最近跟房仲交手覺得很失望，房仲一直哄抬房價到很不可思議，30～40年的老屋了，開價竟然跟新成屋一樣，甚至更貴，真是無言。
有趣的是，去看屋時，還會有不同業者帶人來看屋喔！然後看屋的人還會不斷說這房子好阿！
我無所謂，留給他們去買吧！各位看官想也知道......呵呵～人家口中說很好很好的房子，還是沒賣出去啦！
我也看了很久約兩三年的房子，愈看價錢愈高，已經看到放棄了，
卻租到不錯又便宜的房子(西屯寧夏路50坪含車位才1.2w)！
但當租約打好在整理打算搬進去的前幾天，卻突然看到一間有大露台的樓中樓，當天下午過去看，一個感覺就是不錯合我需求，16年的年分也還能接受，隔天就找代書簽了，一坪十萬不到，正西屯區漢口寧夏路附近，地點OK了！
貸款時給銀行估價還有10.7萬一坪，表示沒有買貴！
所以慢慢找一定找的到合乎預算又喜歡的房子，
前提是看準就要馬上下手不要猶豫，
因為我這間若給投資客拿去整理一下，應該還有百萬左右的利潤，其實我是看好就直接出一個會成交的價錢，因為這間要定了，不然若不急慢慢磨有可能壓到近九萬，但有沒有人和你搶就不一定？
我是自住不打算投資所以開個誠意價，對方也ok就成交了～
給您參考看看，台中還是很多物件不錯，價錢也漂亮的，不要被新推出的案件給干擾，那些不是蓋來賣我們這些人的，那些一賣金主投資客、二賣台北投資客、三賣附近的換屋族，小老百姓想買？應該是天價，我不相信一般的購屋族預算可以上千萬，還只能買到室內不到三十坪的房子？至少我是沒辦法啦,,,,,,,,,
cidgod wrote:
我也是最近在台中找房...(恕刪)
反正房子也不是仲介出錢買的.它們目前只想撐住房價別崩.
為何那麼久賣不出去?最好是賣不出.不然它當初接手的高房價如何能先賣出?不把別人的房價格高高掛.那它可真會斷頭.當然是優先把它自己投資的先處理再說.屋主?我才不管你急不急.我的沒處理掉先如何輪的到你....哈~哈~哈.
這很像沒奢侈稅前.只找投資客不找自住客道理是一樣的.自住客...啥東西啊.只是個屁.只是現在改屋主的房了.我自己投資的賣不出.我那能讓其它屋主的房先低價賣出.我又不是笨的.笨的是現在的屋主.被洗腦.傻傻以為那麼高的價能賣出.呵呵.
這就是仲介目前一石2鳥的計策.又能撐房價.又能先處理掉自己的投資物件.一般屋主的房?
你等到我投資的物件解決再說吧.一群幫我撐房價的傻蛋~~~~哈哈哈.
Takuya.C wrote:
小弟同學在信X當副店...(恕刪)
Takuya.C
加入好友 加入黑名單 2012-04-23 08:13 #7
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小弟同學在信X當副店，仲介在怎麼了不起也是收滿6趴服務費，
不要搞錯對象了，開多少價格是屋主的意願吧？！
哈哈哈.你真的下次這同學還是少交往吧.
我遇到10個房仲有11個都這樣說(這個是剛好路過的房仲).一字不少.一字不多.說法完全一樣.跟背劇本一樣流暢.
有多少屋主跟本就不想拉那麼高的.是房仲洗腦.懂了吧.
為何洗腦?我上面說過了.
01上很多賣主也說過我明明要賣100.但PO出來竟是160.然後問仲介.仲介說大家都開這價.你開低不就了錢.少賺.......八啦八啦猛洗腦.
真的你自己小心你同學吧.它可能已不是你以前在學校的那個同學了.只是你傻傻的認為是罷了.
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