想請問為何新屋跟中古屋(10年內!)牆壁都會有裂痕? 中古屋除了牆壁沒打掉其他都敲掉重蓋的問題?

1.最近因為新屋太貴ˋ買不下手
所以先看10年內新屋.但是不論看3年屋ˋ7年屋....牆壁都有裂痕
試真的如房仲說的ˋ台灣的氣候問題ˋ熱障冷縮都會這樣ˋ屬正常現象嗎?
還是油漆品質ˋ(之前有看過網友說青葉牌油漆品質不好)

牆壁怎麼修補ˋ才不會裂?有辦法補救嗎?
有一間8年屋ˋ從一間一間的中間再蓋時挖個洞ˋ搬運建材..(不知這個怎麼稱呼)?
然後這個長方形的洞ˋ有修補ˋ但是很明顯的看出來ˋ當初的洞痕
而裂痕就從右牆壁ˋ裂到正前方窗戶的方向ˋ隱隱約約的裂痕
看到我感覺很礙眼ˋ但是價錢我可以下手ˋ就不知道這個裂痕算正常嗎??

還是水泥師父ˋ比例沒拌好ˋ才會這樣?

2.還有看一間屋齡39年ˋ房仲說屋主除了跟鄰居的二面牆沒打掉之外
其他的建築物都打掉重蓋
但是屋齡還是39年ˋ屋主怎麼不想重新申請屋齡歸齡呢?
房仲說不信可以問周圍鄰居?
而且已經加蓋好了(廚房)ˋ這樣我想把屋齡歸0會很困難嗎?
需要花費多少錢?
這一間39年屋ˋ管線都是新的蓋到4樓
地24坪ˋ建60坪ˋ有4間套房ˋ1-2間雅房6間衛浴
(一套按摩浴缸ˋ全新的)
屋主會花很多成本嗎?

這間屋子買來划算嗎?

拍謝小女子真的不懂ˋ也算是第一次發文
如果有笨拙的地方請見諒