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800萬現金想在台中定居,該如何分配資產?

我知道這金額很少,尤其還有一個小孩要養
所以原本期望可以買個房子較有安全感,但這幾天看了房仲網又覺得自己好像想得太容易
目前想到幾個方案:
1.租好學區的房子,800萬留個一兩百萬在身邊,其他拿去買中鋼或中華電信之類固定配息的股票
2.買房付房貸,但好學區可能買不起,也買不起新的,要捨棄自己心中理想的窩(以手邊這樣的錢,大概只能拿出兩三百萬來買,其他也是投資股票)
3.留一兩百萬在身邊,其他拿去買五六百萬的房子

會很猶豫是因為我還是希望給小孩一個安定的住所,對房子我也有一些期望
但眼前似乎是真的無法達成...
(我想要屋齡十年內的大樓,離學校近,至少兩房,採光好的)
租屋的話,符合條件的租金也都在20000出頭,比較新的大樓還很多是空屋出租(可能是想撐到奢侈稅過後就要賣掉吧?)
真不知道要怎麼抉擇,想聽聽大家的意見,謝謝!
2012-04-18 13:39 發佈
bji4fu6 wrote:
我知道這金額很少,尤...(恕刪)


覺得版主少算了"月收入"這一項

小弟的選擇是 (3) 留一兩百萬在身邊,其他拿去買千萬房 (貸 五六百萬)


小弟現在房貸應該還有5XX萬, &月繳38XXX.NT
但房貸支出占不到月收入1/3
身邊留1XX萬現金
小弟覺得日子還過得去阿

版主身上留那麼多錢要幹嘛? 小弟不懂 (還是我太大膽了)請指教 謝謝

bji4fu6 wrote:
我知道這金額很少,尤...(恕刪)


之前看您還在找1000萬以內的惠宇...我以為您的頭期只有2~300萬..
以您手頭的現金來看..保守估計年收至少在200以上...
現金+年收..買2000萬的房子都不成問題了...400付頭期貸1600..房貸8萬
扣除房貸每個月還有8萬以上的盈餘..加上400的現金可運用..這樣還不能輕鬆過日子嗎?

說真的...您雖然不是富豪階級..但也決對不是一般受薪階級..推測至少也是某公司高階主管之類的...
卻頻頻在網路上說自己只有能力買幾百萬的房子...
那意思是不是我們這些年收不到100的人買幾百萬的房子都該跳海去了??
實在有點太汙辱人了吧..
CJ Ou wrote:
覺得版主少算了"月收...(恕刪)


這就是我覺得自己無法買房的重點
因為是要從台北換到台中定居,所以工作勢必得轉換
而我沒把握能在台中能找到高薪的工作(在台北做過最高的薪水是五萬多)


kingjehau wrote:
之前看您還在找100...(恕刪)

我可能講得不夠清楚,造成你的誤會了
手邊這筆現金是賣掉台北的房子之後才有的
誠如我回覆另一位網友的,台中工作也還沒著落,所以這八百萬等於是我全部的財產
因為還有小孩要養,實在不敢全部拿去買房,或者貸很多款項
我在台北薪水最高時也才五萬多,回台中應該不太可能高於這個薪水了
(現在失業率這麼高,實在很擔心在台中找不到收入可以打平的工作)
看來版主對房子要求不高
找個至少三房的吧
台中價格又沒台北那麼恐怖
10年三房 南屯區六百應該就不錯
身上留個一兩百

房子六百萬 也不用一次付清
一半頭期款就好 另一半本金繼續投資
這樣應該也不錯阿

養小孩不容易, 樓主別灰心,

租房子也不是不好, 運氣好遇到好房東, 也是不錯,

為小孩遷居台中, 想必下定很大決心,

現今社會, 資產規劃還是要保守一點,

為有好學區就讀, 我會選(1), 萬一, 小孩成材, 越念越好, 又要再遷居一次,

如果, 月收入誠如其他大大所猜測, 超過平均受薪階級, 那就選(2)

至於, (3)感覺粉困難滿足樓主住的需求又兼顧小孩

以上報告完畢

鐵牛CEO wrote:
看來版主對房子要求不...(恕刪)


嗯~南區我看到的大概都是700萬左右
如果貸300萬,一個月大約要繳多少呢?
我實在很擔心未來的工作不夠付阿><

z1538awol wrote:
養小孩不容易, 樓主...(恕刪)


謝謝你的鼓勵
中產階級想買房真的要承受不少打擊
原本想在台北換屋,已經灰心一次,好不容易下定決心想回台中定居,卻發現中部房價也不是很可親,唉~
應該工作穩定之後再買
不然付貸款很吃力
可以選喜歡的區域先租房
看習慣不習慣
先求穩定再說

先租房子
把現金留在身邊
等工作穩定
確定台中的月收入
再來定購屋計畫

假如台中這邊的薪資還有四萬塊錢
這樣你還要算你的家庭支出有多少
扣掉之後再加上這筆現金
才是你能購買的房價

如果順利
你買到一千萬元出頭應該是可以
市區大概看個三房差不多
鄰近工作地方的鄉鎮搞不好可以找找看有沒有透天別墅
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