想請教有經驗的大大"可能""會在不得已的情況下讓自己在房市高點去買房所以美回由嘉義去台中也找了6個月的房子預售、中古及新成屋都看就是...今天到了惠宇澄品(我知道它快賣完了,因為樓都已蓋到9樓了)所以接待員說有兩個頂樓可選"15F"的定價28.8/P當然直接有多少空間可談,對方告知-1.5/P,主管還有一點點空間...我知道惠宇價錢本來就硬但有這麼硬嗎?懇請有經驗的大大可以告知一二?大概還有多大空間?另外請問新業有多少空間?
lapis725 wrote:當然直接有多少空間可談,對方告知-1.5/P,主管還有一點點空間...我知道惠宇價錢本來就硬但有這麼硬嗎? 基本上是這樣子的啦如果您是老客戶或者您的家人朋友是老客戶陪您一起去談而且符合以上條件又同時揪團多買幾戶的話那就會有更多程度不同的空間囉
lapis725 wrote:想請教有經驗的大大"...(恕刪) 所謂"談"價...就是在雙方都不知道對方的底線下去做交涉的過程...小姐以直接表明她多少錢可賣..那就沒有經過談價這個過程了..等於是他們真正的開價..有耳聞惠宇的價格較硬是真的..但中古市場中惠宇待售的房子其實也還不少 ..應不至於熱銷到不可理喻的地部..且頂樓在高樓層的行情是最差的...一般都有會過熱或擔心漏水的刻板印像..一個案子銷售到最後往往會剩的都是頂樓居多...價錢比較沒有理由踩這麼硬建議還是以理想價出價跟對方談看看...他們願意降多少給你再說..惠宇的服務都很好...就算交易不成也不必擔心會碰到不好的態度~~
lapis725 wrote:想請教有經驗的大大"可能""會在不得已的情況下讓自己在房市高點去買房所以美回由嘉義去台中也找了6個月的房子預售、中古及新成屋都看就是...今天到了惠宇澄品(我知道它快賣完了,因為樓都已蓋到9樓了)所以接待員說有兩個頂樓可選"15F"的定價28.8/P當然直接有多少空間可談,對方告知-1.5/P,主管還有一點點空間...我知道惠宇價錢本來就硬但有這麼硬嗎?懇請有經驗的大大可以告知一二?大概還有多大空間?另外請問新業有多少空間?...(恕刪) 惠宇主管的空間也頂多一坪再減五千到一萬,況且快完銷又是頂樓,能殺到26萬一坪就算你厲害了
小弟的淺見是這樣舊客戶介紹,代表您不是來路不明的訪價客,通常也表示對建商的肯定最重要的是:建商不怕被議價,最多沒成交;最怕的是:價格降下來,你又說不買...打壞行情老牌建商,談5%至10%是目標折扣...如果像對付仲介那樣,談15%至20%,應該就大家難看了