關於惠宇房價?

lapis725

lapis725
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樓主

2012-04-05 2:23

想請教有經驗的大大
"可能""會在不得已的情況下讓自己在房市高點去買房
所以美回由嘉義去台中也找了6個月的房子
預售、中古及新成屋都看就是...

今天到了惠宇澄品(我知道它快賣完了，因為樓都已蓋到9樓了)
所以接待員說有兩個頂樓可選"15F"的定價28.8/P
當然直接有多少空間可談，對方告知-1.5/P，主管還有一點點空間...
我知道惠宇價錢本來就硬

但有這麼硬嗎?
懇請有經驗的大大可以告知一二?
大概還有多大空間?

另外請問新業有多少空間?

2012-04-05 2:23 發佈

文章關鍵字惠宇房價

kwwen

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2樓

2012-04-05 6:59

lapis725 wrote:
當然直接有多少空間可談，對方告知-1.5/P，主管還有一點點空間...
我知道惠宇價錢本來就硬
但有這麼硬嗎?

基本上是這樣子的啦
如果您是老客戶
或者您的家人朋友是老客戶陪您一起去談
而且符合以上條件又同時揪團多買幾戶的話
那就會有更多程度不同的空間囉

z1538awol

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3樓

2012-04-05 8:41

如果只剩頂樓兩戶,揪團也沒法多議價吧?

又不是每個人都是口袋深似海的投資客,可以一次談個4,5戶

找老客戶,這招好像比較實在 ^++^

kingjehau

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4樓

2012-04-05 8:58

lapis725 wrote:
想請教有經驗的大大"...(恕刪)

所謂"談"價...就是在雙方都不知道對方的底線下去做交涉的過程...
小姐以直接表明她多少錢可賣..那就沒有經過談價這個過程了..等於是他們真正的開價..
有耳聞惠宇的價格較硬是真的..
但中古市場中惠宇待售的房子其實也還不少 ..應不至於熱銷到不可理喻的地部..
且頂樓在高樓層的行情是最差的...一般都有會過熱或擔心漏水的刻板印像..一個案子銷售到最後往往會剩的都是頂樓居多...價錢比較沒有理由踩這麼硬
建議還是以理想價出價跟對方談看看...他們願意降多少給你再說..
惠宇的服務都很好...就算交易不成也不必擔心會碰到不好的態度~~

liao1206

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5樓

2012-04-05 9:43

如果沒有非新房不住的話
以這樣的預算(25/p上下)建議樓主不妨看看惠宇的成屋

一般來說惠宇的售後服務跟保養都不錯
成屋的屋況都能保持一定水準

也許可以找到地點更好的物件

nmp0001

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6樓

2012-04-05 10:10

lapis725 wrote:
想請教有經驗的大大
"可能""會在不得已的情況下讓自己在房市高點去買房
所以美回由嘉義去台中也找了6個月的房子
預售、中古及新成屋都看就是...
今天到了惠宇澄品(我知道它快賣完了，因為樓都已蓋到9樓了)
所以接待員說有兩個頂樓可選"15F"的定價28.8/P
當然直接有多少空間可談，對方告知-1.5/P，主管還有一點點空間...
我知道惠宇價錢本來就硬
但有這麼硬嗎?
懇請有經驗的大大可以告知一二?
大概還有多大空間?

另外請問新業有多少空間?...(恕刪)

惠宇主管的空間也頂多一坪再減五千到一萬，況且快完銷又是頂樓，能殺到26萬一坪就算你厲害了

g6214

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7樓

2012-04-05 12:36

lapis725 wrote:
想請教有經驗的大大"...(恕刪)

不知澄品的房子大約是多大的呢??目前是看另外惠宇另一個建案心寬是1坪是約28多萬，坪數是約70坪左右的，有興趣可以一起揪團去!!!

1599sd

1599sd
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8樓

2012-04-05 20:09

g6214 wrote:

惠宇另一個建案心寬是1坪是約28多萬（恕刪)

寬心也有1P/28以下的
舊客戶還有送家電！

g6214

g6214
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9樓

2012-04-05 21:56

1599sd wrote:
寬心也有1P/28以...(恕刪)

當然是28萬以下，只是不知能談到下到多少的?

TONY-17

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10樓

2012-04-05 22:02

小弟的淺見是這樣
舊客戶介紹,代表您不是來路不明的訪價客,通常也表示對建商的肯定

最重要的是:建商不怕被議價,最多沒成交;最怕的是:價格降下來,你又說不買...打壞行情

老牌建商,談5%至10%是目標折扣...如果像對付仲介那樣,談15%至20%,應該就大家難看了