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霧峰區 國雄馥域

請問板上有前輩去看過這個建案了嗎?
不知道這建案目前進度跟成交價格如何
個人滿喜歡霧峰這地方的所以有想要去走走~
2012-03-23 11:32 發佈
文章關鍵字 霧峰區 國雄
這各地點剛好離菜市場只有幾步路,
離林家花園也是幾步路,離全聯福利也是幾步路,
菜市場熱門時段有可能會塞車,
其他都很便利,
房價我聽廣告車廣播好像不用到1000w就有,
不過在地人要給你建議,
將來林家花園若真全面開放,引來人潮那地方可能出入要注意時間,
當然如果你只是騎車,那應該沒什麼大問題,
另外是市中心有新建中電梯豪宅透天別墅,至少都要1000w以上,
我還聽說有2000w以上的產品出現,

不過若是你要來霧峰,我建議你翻開地圖,亞洲大學附近或是霧峰工業區,
四德路附近,自己畫圈圈逛一逛,
我認為這些地方才是霧峰發展的重點.

謝謝前輩的建議
我以前住過樹仁商圈一陣子
覺得那裏很棒,晚上也不會吵
聽到你說往四德路裡面走
才有一語驚醒夢中人的感受

有霧峰的好建案也希望大家持續來討論!
振興街裡好像也有喔!
剛才去問了一下,廣告戶開738(車籠埔斷層300公尺內),其他的開900到1000多…
天啊!霧峰真的有這個行情嗎?


另外振興街裡面建案(第寶)就更不用說了,1200以上,暈...
其實都是交通建設的引響,所以霧峰的新建案有越來越貴的趨勢,
還有就是附電梯的透天別墅,也莫名奇妙的要1000w萬以上,

不過霧峰建案很少才是上漲的主因,
還是多看看多比較,市中心我還是不推薦,
將來主軸應該在四德路與霧峰工業區一帶,
也許30年後那裡會變成是市中心.
此建案中有部份的房子只蓋二樓半,原因是靠近地震帶的關係。
雖然可能50年或100年後才會再發生地震…but…who know??(要列入考量吧)

鄰近傳統市場,可說是好壞參半,採買是很方便,但衛生及市容方面,可就…且晚上是淒黑一片唷

建案週邊的房屋,稍嫌老舊,比較不好看,不過除了重劃區的建案外,這大概是無法避免的。
後方的大廟(仙宮廟)也是得看個人觀感了。

全聯在附近應是比較好的部份,且剛重新規劃過的全聯有生鮮部,可提供上班族的採買方便性。

價格上,我是覺得稍貴,雖總價看似不高,但地坪及建坪都不大,換算下來的單價可不便宜。

且樓上的大大也說過林家花園開放後,可能會讓原本不大的民生路,交通更複雜
而霧峰未來的重心,真的會往林森路以西發展唷~~

個人觀點,僅供各位參考~~
請問四德路跟霧峰工業區未來是發展重點?

為什麼這麼說呢?

可否說明原因?

我住霧峰

林森路或振興街會是發展重點這我相信

四德路跟霧峰工業區這我就有點疑惑了~

葉火紅蓮 wrote:
請問四德路跟霧峰工業...(恕刪)

有些事情靜靜在改變,少少靜悄悄的改變,
其實我說霧峰市中心會移往亞洲大學與四德路一帶,
我是聽某次選舉在圖書館中有政見發表會,
有很多候選人在畫大餅,
其中一各候選人有講到,把現有鄉公所與清潔隊移走,
現有地點改成停車場,配合林家花園開放,
應該有十年了,那時候還沒有人談到工業區開發,
不過請看看現在的改變,清潔隊已經搬到亞大學附近高架橋下,
鄉公所沒搬不過也沒了鄉代,變成霧峰區了,突然一次選舉後,
連工業區也出現了.

最主要的拿出地圖,自己看看就知道,有工業區,有快速道路,高速公路交會點.
霧峰現在最多建設的地方,就在四德路工業區與亞大學這地方,
四德路還多了一各派出所,
雖然那地方稻田還是一片片,但是未來絕對是做熱門的地方,

至於霧峰現有市區開發案看看就好,
有些地空著至少十年了,如果看好未來早就該開發,

工業區 是因為之前被賤賣 那時候沒記錯好像一坪一萬 好像跟前總統 還有前前總統有關係

亞洲大學 也跟前前總統有關係

交通建設 跟立法院最大尾的有關

有親戚在四德路巷子裡買透天別墅 多年前就已經買超過1500萬了

這裡本來就不便宜

樹仁路商圈的租金 某些店面甚至比中港路還高

因為大家都不缺錢 敢把價錢開很高 但還是有人租

還有那些偷偷有動作的 都是在等捷運

但是我覺得 沒十年不會有動作

錢是最大問題
POWERBALL wrote:
但是我覺得 沒十年不會有動作

錢是最大問題...(恕刪)


不是錢,是人口問題,
人口沒有成長,當然建案就不多,
所以霧峰市區這幾年,看來看去就那各樣子,
建案不多,最大的建案還是用來出租給學生的大樓,

而四德路到亞洲大學這一帶,還要多久才能繁榮,
我認為至少20年後才會見真章,
不過每一次選舉,只要有人畫大餅,一定會有利這地方發展,
所以這地方應該會很旺,

警語:[房市投資有賺有賠,本內容僅供操考,投資人應獨立判斷,
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