台中投資套房或是水湳附近的大廈

我自己本身有一間房子在水湳市場附近已經繳完貸款了
想說水湳將來的房價應該會再漲起來
想要再買水湳附近的二到三房的房子
用租金來繳房貸
但是目前看到的房價滿貴的
加上很難出現我喜歡的格局+價格滿意+車位
況且買到大廈也不知道能不能租出去

所以想說是不是乾脆投資套房產品
但是怕買套房將來轉手變現比較困難
而且套房投報率扣掉稅金和貸款的利息
好像也沒有想像中的高
目前房仲跟我說一間33年的公寓
權狀坪數約20坪左右
實際使用23坪
屋主重新裝潢隔成四間套房租人
目前滿租的狀態
聽房仲說都是租給女生
而且從蓋好到現在那些房客沒有離開過
目前租金約為23000元左右
開價358元
以單坪來算這種價格挺貴的
以套房間數來算又不算很貴
這個套房位於新民高中附近
不知道有沒有人可以給點建議的謝謝