有大大知道 大毅建設房子建材好嗎
水泥的強度也有分等級~~一般建商都用2000~2500PSI的水泥!PSI值高..強度就強,相對的數值低的話就強度不高!同等的PSI值高..價格就貴了~但是一般建商不會告訴你,他們用的水泥強度是多少~~~
在我們公司跟消費者之間,我們會附上水泥強資料給買方作為依據!就不會有誰騙誰的問題!所以在買賣時,買方有絕對資格要求建材資料及來源<如:恣磚,水泥,鋼筋,水管,化糞池,門板,排水管口徑,內部電線,插頭,電源開關,牆壁厚度,...都是決定房屋的好壞!
這個裡面是一門大學問呢!!
先從鋼筋說起~一般來講....房子看是全RC(RC全鋼筋灌水泥,就是99%以上都是用水泥灌的~這種房子住20年都會不有壁癌,而且強度跟鋼筋有關~就拿一面壁來講~如果裡面是雙層的鋼筋那強度就更高更強,但成本相對高很多~鋼筋也不便宜!一般建商都是用單層鋼筋~~...而有的是用磚頭沏成的若遇到地震很容易有裂痕且日後一定會有壁癌,修整費用不低且費時!
若是結構RC~~那就是主要結構如:樑柱~樓地板~都是用鋼筋水泥..其餘皆用磚沏!(會造成的就如上點所提及的問題產生)
再者鋼筋有尺吋大小之分~~粗者單價更高,但強度當然是越強! 3分鐡..4分鐡..5分鐡...分數高者單價高~強度也高!!若有防震需求者~~建議最低從4分用起~~~柱體等重點建物建議可用6分鐡!
建材的來源可以要求建商提供~並明訂買賣契約保護自己權利!!一般建商都有所謂的:定型化契約!建議不要使用這種的~否則到最後都是買方自己'勾牛屎'自己認賠!
最好是要求建商提供全部的建材來源及保固期,最好是連建商還有水電代工商都要寫進契約中~~否則到時候要保固,鬼才理你!
要求建商提供全部建材來源及建材買賣商的寶號~~及全部資料~越齊越好!要全部收好~~
如:水泥用多少磅~哪一間公司出的,像出貨單等等!
恣磚用哪間的~~哪一間公司的,有無出貨單~日期是否有誤~
鋼筋用多少的..幾分鐡..壁內鋼筋為單層或雙層?
排水管口徑若太小~~排水太慢可能會淹水!
化學池有大有小~~也有很小一咖的..很便宜,不過二年抽一次的話也很困擾~
如果你還沒有買有喜歡,建議你自己可以常常去工地看看吧~~
無奸不成商~~
小弟 學淺個人工作經驗 僅供參考
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