我是台北人 因為一些因素 有可能未來一兩年內將舉家南遷至台中
因考量父母有就醫需要要離榮總不要太遠 加上老公需上高速公路到外縣市上班
因為也有小小孩將來就學的需求 所以學區希望福科國中 國安or永安國小
所以考慮的地點為~安和路以西,中港路以北,東大路以東,往北盡量別超過西屯路太遠的中古透天別墅
個人較偏向臨路為首選 盡量不要社區型門對門窗對窗(當然如果價格優先考量 這條件也可捨棄)
預算希望成交能在1千萬(或再多一點) 4~5房 含孝親房佳(否則就要揹上樓了) 屋況佳的二十年屋可
這兩天有在各大仲介網站爬過
大約(非完全)符合條件的房子 開價都在1300~2000 當然條件更佳的價位也高到攀不起就不用看了
如果是大樓產品 那價位只要知道行情1坪多少就差不多
但因為透天有土地 而每個房子的土地不同 所以很難抓出大約能出的價錢(我對台中不熟啊)
開價權狀建坪約20~50萬都有(這範圍也太大了吧!)
有少數有增建的權狀3X坪 但使用坪可能多一倍 增建的部份可當建坪賣嗎?
我是很想瞭解這一區的透天別墅合理成交價該怎麼抓呢?以及有何該注意的?或有何心得能與我分享?
懇請在地前輩賜教!謝謝!
lin761301 wrote:
可以到廣福路看看！除...(恕刪)
google一下地圖 廣福路太偏僻了 暫不考慮
因為希望不要脫離商圈生活機能 所以才考慮安和路以西,中港路以北,東大路以東,往北盡量別超過西屯路太遠
可方便請教此區透天別墅一坪行情價位?(土地坪?建坪?)
外面那邊巷道窄小,停車出入應該不是很方便
原愛買附近在中科成立之前不貴,先前認識的賣了一間台中法國(玉山銀行旁)也賣了一千七以上,所以我想愛買澄清一帶應該很難找到一千五以下的別墅(除非你要三十年的販厝騎樓停車),上面福科路那邊也有一些但是坪數大想必總價也不低
福雅路過西屯路之後到中科路之間應該有些能滿足您的需求,但是也不會多大間,建商品牌及格局也不會多好,我先前推薦的新願景算是能符合您所有需求且附近最優質的,但是最小坪數的連棟戶(建約83P)的價格會超您預算不少,且社區皆自住,不太容易找到有人要賣
現在連沙鹿透天別墅都開價千萬起跳了,依您的預算實在不是很容易喔
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