廣告戶開價真的沒有議價空間了?

最近看了南區別墅相當動心,想請教有買預售屋經驗者,廣告戶價錢1388真的只能殺幾十萬到1350之類的就緊繃了嗎? 沒有什麼8折的喔? 大部分廣告戶就是不二價的意思嗎?

又問:南區福田街設計很美且外觀內部都很時尚又強調植摘的別墅3樓半1388萬元; 烏日靠近高鐵站民權街建材普通別墅4樓半1188,空間比較大有私人後院,但是對著小巷子算路衝 。以上都是廣告戶價位,請問您會喜歡哪個? 價位算合理嗎?
2012-01-18 5:47 發佈
既然是廣告戶 當然是廣告用的 價格是要吸引你來的
(不過通常是位置樓層較差的)



如果剛開始 一定沒什麼空間 但是若半年一年後還是賣不出去


讓應該就有空間了
廣告戶通常都最低價
所以需要等到銷售到差不多
價格才有辦法再來談低一點

不然他都已經是目前最低了~
若能再低
其它要怎樣賣

您的文中很清楚的表明
您喜歡的是"福田街"

因為買了住進去可能是一二十年了
風水的問題
只要有在乎
就請別下手買了
因為買了會一直一直一直在乎~
不買就不會一直一直一直在乎了~

jinababy123 wrote:
最近看了南區別墅相當...(恕刪)


有可能可再低

之前跟仲介談過一間全新完工透天

A戶是廣告戶~B戶比A戶地坪大2坪~

我出B戶價錢比A戶還低

居然差點成交~

所以看您怎麼談囉

不要露出心動表情

不然你就輸了= ="



廣告戶,顧名思義就是拿來做廣告吸引客戶的產品,

為何可以吸引客戶來,

就是因為價格的數字夠吸引人才會被拿來打廣告阿,

如果還可以有這麼大的空間可以殺價(假設1380*0.8=1104),

那幹嘛不直接用1104這數字來吸引客戶呢,

1104應該效果會比1380來的好吧!

我自己的親身經驗,廣告戶的單價確實是比較便宜,要到很大的折數應該有困難,但是有很大的機會是其他戶別條件比廣告戶好的,只要你有心有時間慢慢耗,通常都可以拿到不會比廣告戶差的價格.
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