想詢問大甲區兩建商的口碑—萬泰雍、永盛昌

formoredays
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樓主

2011-11-15 18:53

想詢問大甲區兩建商的口碑—萬泰雍、永盛昌
最近這兩家都推出預售屋，
萬泰雍是萬泰富綠芳(大廈500W，透天1000W—很高的價格)，
永盛昌則是凱悅四季(698W起)
查了這兩家的資料，發現他們過去在大甲區推出很多建案

萬泰雍有推過萬泰金富貴、萬泰富貴、綠茵豪門、萬泰芳庭…..
http://www.室內設計-豪宅別墅.tw/house/case_con.php?DesignID=57

永盛昌(聽說與某民意代表有關，真的嗎？)則推過凱悅歐洲….

不曉得大家對他們的評價如何？感覺大甲房價越喊越高，有點無力。

既然預售屋(中古屋選擇也很有限)都很貴，至少希望挑一家比較有信用的建商，以免後續糾紛很多，麻煩大家回應一下，謝謝！

2011-11-15 18:53 發佈

文章關鍵字大甲區建商口碑

t8f

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2樓

2011-11-15 20:55

大甲鎮市區其實不大(但在海線地區算很大了)
新推案如果在外圍的郊區,外環道或大甲東
我覺得可以考慮
因為價格會比較實惠
大甲市區開一下車都不遠
十分鐘之內都可以到達

不然就考慮中古屋

yuchieh

yuchieh
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3樓

2011-11-15 22:33

永盛昌就是楊永昌市議員開的嘛,它的招待中心就在光明路上,它的建案沒問過
最近倒是去問過萬泰雍,它的接待所就在元大銀行旁,最近的預售建案真是貴的夠誇張,在大智路上,那又不是雁門路,公寓開價511+地下一個平面車位70,總價就是581,加上交屋所需的契稅,外水外電等等,公寓買起來就要600萬了,公設還28%哦 ,那如果透天呢,喊價999,還說它的開價不是在給人殺價的,想想那雁門路金玉良緣,靠馬路外999萬吧,內側較低的是900萬耶,而這金玉良緣就在壘球場附近,真是夠誇張,也難怪,人家說建商蓋一棟賺一棟,如果翻開售屋廣告,隨便台中市那,一堆是400多500多萬的公寓,都很繁榮呢
至於口碑,由於小孩的同學的爸爸是作工程顧問的,他是說萬泰雍品質是不錯啦

經國路以西會比較便宜,以東就非常貴了,往經國路以西看吧
或是水源路上,就大甲高中那要往交流道的路上,看看中古屋會不會較便宜,
不然往大甲東,但是覺得那車太多易塞

hsiyanin

hsiyanin
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4樓

2011-11-16 0:28

大甲預售屋離市區近一點的開價都開1000萬上下，好讓你殺價的，
我買福人居是8.5折，我堂弟買金玉良緣3是8折多一點。
我堂姊3年前買萬泰雍在經國路上的建案好像850萬。

遠一點的大甲東和義和二街那裡大概就是開價7-800萬讓人殺價，
我記的之前有板友說凱悅四季(歐洲?)成交價是600萬。

我覺得小型營造商的品質大概都差不多，真的很要求的話，
可以考慮自地自建，
如果有認識的建築行業的朋友，又有土地的話，建材費用一坪抓個6萬左右，
搞不好自地自建比較划算喔。

至於大甲市區的中古屋價格真的是高的離譜。

另外大智街和錦上街有一塊區域是商業用地，
詳細位置我不太確定，不過金玉良緣3確實是商業住宅。

addhch

addhch
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5樓

2011-11-16 15:03

我也在找大甲的房子
泣...........找一年多了
貴的要死
1年半內的大甲新建案與中古屋我都看過了吧
每家仲介業務我都有遇過了
除了萬泰雍剛推出這個建案還沒去看
本來上週要去看看
但是風聲說價格也是很高
有點不想去

本來最想要買壘球場附近建案
但是那裏是980萬特區
新建案都是這價碼起跳
實在讓人無法下手

要買一間600萬上下的新屋真的是比登天還難

大甲東與日南
加上水源路上坡路段我都不考慮
所以可以選擇的物件都很貴
最近在看義和里的新建案-->鴻福及地
但是還是沒辦法有理想價格

hsiyanin

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6樓

2011-11-16 15:41

980萬應該只是開價而已，你可以試著用我講的折數去跟對方談，
大甲大概是因為地主或屋主都不缺錢，所以土地和中古屋價格一直壓不下來，
去市區逛一趟就知道空地有多多了。

其實土地上次轉手的價格問建地附近的住戶大概都探聽的到，
向壘球場金玉良緣那邊的地就是每坪10-12萬入手的，義和二街那邊也是差不多的價格，
旁邊也有地主自蓋的幾棟透天要出售，
不過從4月到現在都沒賣出去，可以去看看。

另外大安國小那邊的建案就是開價600萬了，應該是因為土地成本比較便宜的關係，
一棟建坪60坪的透天，建材算一坪4-5萬的話，大概要花費240-300萬的建材費，
土地成本雖然只有一坪12萬，但是建商一定會說要用市價來算才合理。

formoredays

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樓主

2011-11-16 20:23

謝謝大家提供的資訊
看來大甲買屋真是大不易，感謝H版友的資訊
我會再去談談看。

其實大甲東、外環道路的確是比較便宜
但是塞車、未來孩子就學的問題
都得列入考量
所以還是希望在鎮內，只是真的是貴森森
大甲人都這麼有錢嗎？

看起來地主真的很有錢，但是其他人是如何下定決心買這麼貴的房子呢？
我覺得好猶豫，雖說買賣是個人意願
但是想到在非都會區買這麼貴的房子
還是有些下不了手的感覺。

hsiyanin

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8樓

2011-11-16 22:10

formoredays wrote:
謝謝大家提供的資訊
...(恕刪)

因為有錢人會買很多棟房子，
有人就算不住也當作投資置產，有人是給每個小孩買一棟成家用，
還有的是拿來開公司用的，
這是接待小姐跟我哈拉時講的。

雖然大甲人口是負成長，不過中小型公司和工業老闆好像蠻多的，
特別是腳踏車行業。

addhch

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9樓

2011-11-17 12:36

對阿
貴松忪...

大安區我是一點意願都沒有
風大
海邊
再便宜我也不會去買
啥東西七路
南北一路
一聽到就先打槍

而且大甲人真的是很有錢
就算新推案在貴
大家還是都將整批全部吞完
吃得乾乾淨淨

義和里新推案--->鴻福及地價格到是還算合理
不會太高
加上離市區近
住宅區又安靜
機能還ok
又沒有大甲東夜總會園區與高車流量問題
目前鎖定洽談中

hsiyanin

hsiyanin
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10樓

2011-11-17 13:40

鴻福及地目前開價是建坪一坪多少錢呢？
GOOGLE到的總價的差距還蠻大的，從690w~1200w都有。