{請教}預售屋格局圖建議

forever-vivi

forever-vivi
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樓主

2011-10-29 19:08

各位01的大大們~這是小妹買的第一間預售屋
扣掉公設後約26坪居住者2人約2年後交屋
目前我的想法是想要把客衛取消變成一衛
請幫我看看有沒有好的格局建議或有沒有需要注意的問題

{請教}預售屋格局圖建議

謝謝各位大大的建議~我是打算取消客衛一半空間作為主臥更衣室一半空間做電器櫃或冰箱放置處,然後將主臥衛浴入口更改,因為我實在很介意客衛在整個房子中間!!客廳後面的那個房間應該會做為開放式書房~不知道我這些想法可不可行!!他的廚房真的有點小電器櫃跟冰箱只能擇一放入~客廳陽台~建商統一外推所以他是沒有前陽台的~ 謝謝指教

2011-10-29 19:08 發佈

文章關鍵字預售屋格局圖

flycatcher

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2樓

2011-10-30 6:32

我的話會維持兩衛
理由:
- 避免搶廁所和憋著等XX (就算只有兩人, 上班時間近, 一起回家時還是會發生)
- 有人剛上完大的, 可以選另一間避開香味
- 客人來要上, 得經過主臥到主衛和看到主浴 Orz

真的要刪, 最多刪掉客衛裡面的浴室部分, 只留馬桶和洗手檯
不過我是會都留啦! (要看現場是否過於壅擠和整體規劃)

愛上一個人旅行

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3樓

2011-10-30 8:23

如果真的是兩個人，確定沒有小孩或父母會同住
我覺得要看你重視那方面的需求
想打掉的是那一間衛浴？是想擴大餐廳空間？還是想增加房間空間，或做更衣室等等?
可能你的想法需求先講出來，比較好請大家一起幫你思考

不過不管怎樣改，我也覺得至少留一個馬桶跟一個小小洗手台的空間，我也是兩個人住，雖然如廁時間不常重疊，但就是覺得安心啦。
話說如此，我姊姊一家三口的公寓也是只有一衛，目前看來好像還ok^^所以如果堅持要打掉，可能就是真的很急的時候去使用大樓社區的公廁吧

caesar1040

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4樓

2011-10-30 9:36

這房子雨遮還真不少，還以為只有台北的房子才會搞這種灌坪數的把戲。

sheng5310

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5樓

2011-10-30 9:56

建議維持兩衛
建議維持兩衛
建議維持兩衛

Chris0701

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6樓

2011-10-30 10:36

forever-vivi wrote:
各位01的大大們~這是小妹買的第一間預售屋
扣掉公設後約26坪居住者2人約2年後交屋
目前我的想法是想要把客衛取消變成一衛

客衛一定要留，都不要去動...

1、客人來訪，上廁所要到主臥的廁所，客人寄宿一晚，要到主臥浴室?

2、將來如果轉手賣相不好

基於以上2點~ 維持不動是最好的...

nmp0001

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7樓

2011-10-30 16:15

一般來說建設公司不太會誏浴室格局有太大的變動，牽涉到樓上下的管線

earth_chjn

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8樓

2011-10-30 17:12

Chris0701 wrote:
客衛一定要留

+1

asclepias

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9樓

2011-10-30 17:15

格局大致方正
但入口的右手邊那道牆也就是廚房把空間壓縮了
相同的也是建議兩衛
比較不會有一堆人在等廁所的情形

NEI0527

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10樓

2011-10-30 19:05

除非是完全自住不轉售，不然要賣時就知道了
買3房的要求2衛居多，我社區之前也有個類似案例
5年的屋齡(新竹)，社區相同坪數一般含平面車位總價約530~540多萬
一個單身的百貨專櫃小姐是預售時改掉「主」衛浴，讓主臥空間變大，只留客衛浴
但自住5年到轉售時就遇到比較大的困難，買方大多是首購族的年輕夫妻或男女朋友
聽仲介說大多沒辦法接受只有一衛浴，有要家長來看的不少都是反對
另一個因素是多花約10坪買3房只有一衛，不如買2房一衛就好了，還省一百多萬
後來大約480~490萬賣掉，和行情低比較多，難賣就只能被砍價
你要改掉衛浴，大致上也要考量親友來訪使用問題，要上廁所要進主臥是蠻不方便的
另外就是客衛浴改掉，多出空間在配置上效益好不好，室內規劃上要怎麼使用