五期大墩路家樂福附近中古屋房價還會上漲嗎？

VoP
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樓主

2011-10-03 12:55

近來才知五期中古屋似乎上漲不少....
五期大墩路上家樂福附近電梯大廈,
15年的中古屋一坪開價17萬,
不知真正成交價格是多少？

文心路的捷運站過幾年也將會蓋好,
不知這附近的房價是否還會上漲呢？

還請各位房地產達人分享一下,
感謝！感謝！

2011-10-03 12:55 發佈

文章關鍵字大墩路家樂福附近中古屋房價

將將的老爸

將將的老爸
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2樓

2011-10-03 13:48

您說的應該是”熊貓國寶”吧,
如果是的話,以下供您參考~

大約3年前一坪只開12/坪(還有議價空間)
投資客大都是買進再整理一下
一坪約可再賺個3~4萬
如果樓下是大部分都賣吃的,大樓管線不怕都是蟑螂嗎?
如果一坪開價17萬那表示樓主不夠用功,
17萬在8期認真找都可以找到屋齡在5年以下的中古屋,
住樓主早日找到心目中理想的房子!!

VoP

VoP
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樓主

2011-10-04 0:18

將將的老爸 wrote:
您說的應該是”熊貓國...(恕刪)

感謝將將的老爸回覆！

我說的是家樂福正對面那棟富積利,
有人開價17萬一坪,
是覺得是超出行情太多了吧....,
最近這裡的房子有漲這兇嗎？
不知實際的成交價格？

又～文心路捷運已動工,
不知五期這裡房子是否還會有另一波漲價空間呢？

感謝達人們的分享！

elephant183

elephant183
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4樓

2011-10-04 13:51

將將的老爸 wrote:
您說的應該是”熊貓國寶”吧,

聽說之前明道中學的校長也住這棟...

不過那是多年前的事了...

cooba

cooba
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5樓

2011-10-04 14:44

因該是富積利花園大廈大廳對面是巴黎之心開價25以上.社區管理保固又不錯.地點又佳.聽管理員說前幾成交戶都在極短時間中賣出．

VoP

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樓主

2011-10-04 15:48

我說的是正大墩路上與大墩12街口,
現在樓下是華碩眼鏡這棟...

中古屋行情現在真有這高嗎？
過2年,捷運站完工後,還有可能再漲價的可能嗎？

感謝達人們的分享！

cooba wrote:
因該是富積利花園大廈...(恕刪)

熱心人士

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7樓

2011-10-04 16:06

押對寶選對建商社區

不管有沒有漲價空間
一定會有抗跌能力

簡單又實際的例子:
最近遇到兩個客戶

當年都是在同時期買屋
一個買了聯聚和平
另一個買國際音樂廳

現在行情單價""差""約一坪15萬左右
都是100坪的房子價差就1500萬了

當然五期應該是沒有這個增值空間了

現在買1坪15萬選對建商&社區
或許之後還是15.16萬左右
選錯建商&社區
將來或許剩下9~11萬都是有可能的

VoP wrote:
我說的是正大墩路上與大墩12街口,
現在樓下是華碩眼鏡這棟...

中古屋行情現在真有這高嗎？
過2年,捷運站完工後,還有可能再漲價的可能嗎？

感謝達人們的分享(恕刪)

VoP

VoP
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樓主

2011-10-04 16:25

感謝熱心人士～

若以我所提的此棟大樓,
還會有漲價空間嗎？
不知您的看法呢？

感謝分享！

熱心人士 wrote:
押對寶選對建商社...(恕刪)

熱心人士

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9樓

2011-10-04 17:22

基本上只要沒有重大的變動

例如:天災..人禍.. 或者是一些奇怪的政策推動之類的

漲跌幅應該是不會超過10%

五期有足夠的抗跌力
只是屋齡都偏高
所以價錢大多都是持平居多

另外...有"聽說"大墩家樂福那塊地要賣
之後還會不會有家樂福在那邊我是不清楚
畢竟這消息也是聽說的...

以上~個人一點拙見參考參考就好~

VoP wrote:
感謝熱心人士～若以...(恕刪)

will801010

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10樓

2011-10-05 13:16

elephant183 wrote:
聽說之前明道中學的校...(恕刪)

明道2位校長皆非住這..但離的不遠倒是真的..
而且.明道校長住這..有助房價?..算名人?....哈.哈..