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五期大墩路家樂福附近中古屋房價還會上漲嗎?

近來才知五期中古屋似乎上漲不少....
五期大墩路上家樂福附近電梯大廈,
15年的中古屋一坪開價17萬,
不知真正成交價格是多少?

文心路的捷運站過幾年也將會蓋好,
不知這附近的房價是否還會上漲呢?

還請各位房地產達人分享一下,
感謝!感謝!
2011-10-03 12:55 發佈
您說的應該是”熊貓國寶”吧,
如果是的話,以下供您參考~

大約3年前一坪只開12/坪(還有議價空間)
投資客大都是買進再整理一下
一坪約可再賺個3~4萬
如果樓下是大部分都賣吃的,大樓管線不怕都是蟑螂嗎?
如果一坪開價17萬那表示樓主不夠用功,
17萬在8期認真找都可以找到屋齡在5年以下的中古屋,
住樓主早日找到心目中理想的房子!!

將將的老爸 wrote:
您說的應該是”熊貓國...(恕刪)


感謝將將的老爸回覆!

我說的是家樂福正對面那棟富積利,
有人開價17萬一坪,
是覺得是超出行情太多了吧....,
最近這裡的房子有漲這兇嗎?
不知實際的成交價格?

又~文心路捷運已動工,
不知五期這裡房子是否還會有另一波漲價空間呢?

感謝達人們的分享!
將將的老爸 wrote:
您說的應該是”熊貓國寶”吧,


聽說之前明道中學的校長也住這棟...

不過那是多年前的事了...
因該是富積利花園大廈大廳對面是巴黎之心開價25以上.社區管理保固又不錯.地點又佳.聽管理員說前幾成交戶都在極短時間中賣出.


我說的是正大墩路上與大墩12街口,
現在樓下是華碩眼鏡這棟...

中古屋行情現在真有這高嗎?
過2年,捷運站完工後,還有可能再漲價的可能嗎?

感謝達人們的分享!


cooba wrote:
因該是富積利花園大廈...(恕刪)
押對寶 選對建商 社區

不管有沒有漲價空間
一定會有抗跌能力



簡單又實際的例子:
最近遇到兩個客戶

當年都是在同時期買屋
一個買了 聯聚和平
另一個買 國際音樂廳

現在行情單價""差""約一坪15萬左右
都是100坪的房子 價差就1500萬了

當然 五期應該是沒有這個增值空間了

現在買1坪15萬 選對建商&社區
或許之後還是15.16萬左右
選錯建商&社區
將來或許剩下9~11萬 都是有可能的


VoP wrote:
我說的是正大墩路上與大墩12街口,
現在樓下是華碩眼鏡這棟...

中古屋行情現在真有這高嗎?
過2年,捷運站完工後,還有可能再漲價的可能嗎?

感謝達人們的分享(恕刪)
感謝熱心人士 ~

若以我所提的此棟大樓,
還會有漲價空間嗎?
不知您的看法呢?

感謝分享!

熱心人士 wrote:
押對寶 選對建商 社...(恕刪)
基本上 只要沒有重大的變動

例如:天災..人禍.. 或者是 一些奇怪的政策推動之類的

漲跌幅應該是不會超過10%

五期有足夠的抗跌力
只是屋齡都偏高
所以價錢大多都是持平居多


另外...有"聽說"大墩家樂福那塊地要賣
之後還會不會有家樂福在那邊 我是不清楚
畢竟這消息也是聽說的...

以上~個人一點拙見 參考參考就好~


VoP wrote:
感謝熱心人士 ~若以...(恕刪)

elephant183 wrote:
聽說之前明道中學的校...(恕刪)


明道2位校長皆非住這..但離的不遠倒是真的..
而且.明道校長住這..有助房價?..算名人?....哈.哈..
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