台中市近期議價幅度如何?

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樓主

2011-09-18 0:42

新聞說北市房市這陣子下修1成折扣~看屋的人跟交易量都下滑~

最近朋友在中部看屋~

他聽仲介說最近中部投資客房子緊握不出~且中市房市折扣近期議價不易~

有人也聽過這樣的說法嗎? 難道真有反指標, 台北房市跌價台中未來會漲價?

純粹想了解天龍國跟台中有差這麼多嗎?

小弟純好奇~並不想引戰台北vs台中~~如有發言不當還請包涵,thx~

2011-09-18 0:42 發佈

文章關鍵字台中市議價幅度

swcbug

swcbug
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2樓

2011-09-18 9:26

最近看了一些中古屋(屋齡10年內透天別墅)
以開價的8成價請仲介斡旋
屋主連收都不收(離底價太遠)
最後聽說以開價的8.7至9折賣出
(很多間的屋主底價都是開價的9折)
以上提供參考

熱心人士

熱心人士
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3樓

2011-09-18 9:56

台中議價空間會比台北小

是因為 "開價" 比起北部
較接近底價一些

例如:北部房子一坪"底價"30萬 "開價"可能開到43~48萬
台中房子一坪"底價"30萬 "開價"可能僅開33~36萬

當然也會有一些屋主想錢想瘋了亂開價的案例

主要還是要瞭解市場行情再來出價會比較妥當

甚麼是行情呢有成交就是行情沒成交永遠只是喊價

jerrytufennysu

jerrytufennysu
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4樓

2011-09-19 15:54

swcbug wrote:
最近看了一些中古屋(...(恕刪)

沒錯! 台中開價的9折上下會成交賣出..
除了一些沒行情的屋主漫天要價...

現金不夠多

現金不夠多
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5樓

2011-09-19 16:21

熱心人士 wrote:
台中議價空間會比台北小

是因為 "開價" 比起北部
較接近底價一些

例如:北部房子一坪"底價"30萬 "開價"可能開到43~48萬
台中房子一坪"底價"30萬 "開價"可能僅開33~36萬

當然也會有一些屋主想錢想瘋了亂開價的案例

請到台中各大超商,
免費索取房地產專刊(每周五出刊),
看一下裡面的中古屋開價,
再來看看台中是不是開價是不是有比較接近底價.

個人覺得,西區,西屯區,南屯區的中古屋開價都瘋了.

放空真難,GG老愛攪局.

richard0629823

richard0629823
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6樓

2011-09-19 18:57

現金不夠多 wrote:
請到台中各大超商,免...(恕刪)

有這種東西唷是長甚麼樣子壓我一定要去拿壓
聽名字像是買壹週刊付的耶...
就甚麼no.1房地產不過裡面廢話比較多= =

我覺得不太可能反指標
跟樓上的想法一樣開價太高才會可以議價那麼多
而且台北目前感覺新板特區和新莊這一兩年漲幅過大
可能有過熱嫌疑才會下修吧

TURBO1000

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7樓

2011-09-19 19:39

現金不夠多 wrote:
請到台中各大超商,免...(恕刪)

我都嘛去拿回來做垃圾袋?

裡面開價很離譜的?例如之前開奢侈稅前12**W.....現在開1980W...買房真的要用點心啊....

熱心人士

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8樓

2011-09-20 1:17

還真不知道有這種專刊餒@@

裡面的資料可信度高嗎??

現在記者的資料都四處抄寫..
資料來源:01 PTT 等各大討論區...

如果是這種資訊大概也不用花太多時間去看

其實開價瘋不瘋還真不是我們能決定的
他想要怎麼開我們永遠管不著~
重點是有沒有買方願意去買單呢?
如果持續有買方願意用我們覺得很瘋的價格去買
那代表瘋的不是開價是我們眼光不夠長遠...

七期sars時期一坪15萬買的人大部分都被認為是瘋子
還有些人因為買了1坪18萬的房子被家人罵到臭頭....
目前那棟15~18萬的社區已經漲到1坪38~45萬了
現在回過頭去看看...買的人真的很瘋嗎?

如果台中開價的9折=底價叫做瘋了....
那北部開價的7折=底價該用甚麼形容詞來形容....

現金不夠多 wrote:
請到台中各大超商,
免費索取房地產專刊(每周五出刊),
看一下裡面的中古屋開價,
再來看看台中是不是開價是不是有比較接近底價.

個人覺得,西區,西屯區,南屯區的中古屋開價都瘋了.
(恕刪)

現金不夠多

現金不夠多
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9樓

2011-09-20 9:43

熱心人士 wrote:
如果台中開價的9折=底價叫做瘋了....
那北部開價的7折=底價該用甚麼形容詞來形容....

不說瘋了,
仲介開價的9折=最後成交價,
應該是代表買單的人,
確實比一般北部的人有錢.

TURBO1000 wrote:
我都嘛去拿回來做垃圾...(恕刪)

我也是耶!

放空真難,GG老愛攪局.

bikemonk

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10樓

2011-09-20 11:21

熱門地段, 開浮價比較高(20-80%), 冷門地段開價比較實在但還是不好賣! 熱門地段就是這樣把房價炒高了!