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台中南區德富路預售建案"賞花幕"

昨天從大樓信箱拿到這建案的DM, 今天就衝去接待中心, 晃了約莫一個小時, 和銷售小姐談了一下
此建案為地上12層下下2層, 公設比35.9%, 有四房和三房格局, 買四房還必須買兩個車位, 車位有平面也有機械, 今天在接待中心看了樣品屋, 感覺還不錯, 不過開價15~17, 已南區來講算貴, 建材小姐一直說很好很用心, 比其他建案還要用心, 但也說不出是用甚麼建材, 建設公司是品順, google沒找到, 只有公司地址, 問小姐有沒有其他的建案, 小姐說這間是南投來的, 在南投叫達寬建設, 在中興新村蓋了"雲山"的建案, 由於是預售屋, 網路上也查不到此建設公司的資料, 加上總價實在太貴, 不知道有沒有網友也看過這間的, 可以交換下心得
2011-09-17 19:44 發佈
公設比35.9%
公設比很高喔
要注意

喜羊羊愛吃灰太郎 wrote:
昨天從大樓信箱拿到這...(恕刪)
公設比35.9
達寬變成品順

公設比 無解
建設公司更名...大疑點
預算有限,慾望無限。
所以很有可能是有問題的建設公司嗎 呵呵
第一次看預售屋, 有點驚驚
我也有去看過這個建案
但是 不太喜歡他們的格局
再加上 還要蓋2年多 太久了
名不見經傳的建商
要購買務必小心
要是遇到這兩年房市急轉直下
建商週轉不靈
那房子可就蓋不起來了
但這建商有履約保證, 如果真的周轉不靈, 消費者會有何損失??
對於預售屋的履約保證小弟不是很清楚, 請板上的大大解釋下Orz



smalltree wrote:
名不見經傳的建商要購...(恕刪)
請問蘇大, 不然預售屋正常應該蓋多久呢? 蓋太快的品質會不會有疑慮啊??


蘇菲雅5257 wrote:
我也有去看過這個建案...(恕刪)
房價不是盲目的加價..而是要看經濟趨勢及時機點..我們都是盲目的被誘騙,在被信譽極度低的人告知不正確的訊息之下,往往作出衝動的決定,譬如說不正確的房價交易訊息,或這一間很搶手,有很多人在考慮等錯誤的訊息,但往往沒料想到這是房仲為了成交,所刻意提供的錯誤訊息,另外,投資客口袋再怎麼深,也不及建商不斷釋出的建案,以目前租屋市場來看,投資客因為奢侈稅的關係,大都將自己的房屋轉為出租(空屋出租),以渡過短暫的過度期!(經濟的循環為5-10年,比較看看景氣差跟景氣好的房價價差,和五年的房租..這其中也要考慮地價稅+房屋稅+管理費)...想想看...算算看吧!.....良心的建議^^
不好意思啦!
我之所以說他們還要蓋2年多太久,是因為我想早一點搬家...
很抱歉...我也不太清楚蓋多長的時間才算正常...
反正~到最後我選擇了買其他的建案...


因為工作的關係,所以就地點而言...
我最後買了泰鉅綠晶華...

南區建案不算多,還有鄉林新月灣...
聽說還有房子未賣完...可以去看看...

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