因為小孩快要出來了,想換大一點的房子,
目前看到兩間價格蠻合理的:
A房子:
優點:地點極佳(100分),三年房子,雙車位,開930,7樓,
缺點:面中庭,棟距超近,採光很差,也不通風.
B房子:
優點:地點頗佳(95分),全新房子,雙車位,開1580,11樓,採光極好,無限視野,很通風,
缺點:價格太高.
我跟先生都在一間不怎麼賺錢的大公司,平均每人月薪約7萬,但我們兩個都不算是積效很好,
勉強算中等績效,但還算是穩定,要養兩個小孩(一個快出生,一個一歲),
不用給父母錢,沒有負債,有一間市值600~700萬的房子(房貸還欠70萬),
其實我是蠻想衝B房子,但買了可能房貨壓力就很重,但住得很舒服,
如果買A房子,是房貨壓力很小,但覺得人住在裡面,感覺不舒服(無光無風),會好嗎?
如果你手邊流動現金有個500萬
那B還剛好
不然買B賣現宅+裝潢搬家費
都還要貸款1000-1100萬
小孩又才0歲根1歲
最花錢的時候
夫妻月收入扣掉生活及小孩開銷
剩6-7萬根本繳不起1100萬的房貸
繳的起未來20年生活品質也都差了
只有住好...其他都不用好了
B房子的是開價,我是蠻想談看看,如果可以談到1300以下,
加上賣掉現在房子,大概貸款600~700萬,每個月要付大概3.5萬的房貸,
大概佔家庭總收入的三分之一,
現在心情很矛盾,一方面真的有了兩個小孩,不想房貸負擔那麼重.
另一方面,看著房價一直漲,擔心之後更買不起~~
三年前我們買第一間房子時,也是擔心負擔不起,當時覺得六七百萬簡直是天價,
才選擇了兩房(五百多萬),才短短兩三年,房價己經漲了四成,
以三房來計算,至少要比當年多付個200~300萬(現在真的超後悔當初沒有衝三房)...
我們現在看B房子很貴,可能兩三年後變成2000萬時,又會覺得現在的價格很平宜~~
(B房子的地點真的只會漲不會跌),三年後的1300萬,我可能又只能買到三房或很偏遠的地方了~
serenaleong wrote:
各位: B房子的是開價,我是蠻想談看看,如果可以談到1300以下,
加上賣掉現在房子,大概貸款600~700萬 ...(恕刪)
既然答案已在心中 就衝了吧!
反正現在買好地點都不會是正常價!!
我們家買1100萬的時候也覺得是區域內天價 經過5年 隔壁剛賣出 賣了25XX萬 要怎麼解釋呢?
樓主屬投資型自住客 您自己都認為房子地點極佳 不會跌.
到時遇到心目中更理想房子的時候 相信你房子也漲起來了 到時再換就好了
就閉著眼睛買吧!!
7+7=14 穩定月薪14萬的家庭 貸款6-700萬 其實還款速度會比你想像中快喔... 不用太憂心
有家庭月薪不到14萬 照樣貸千萬 養小孩 要怎麼說呢?
serenaleong wrote:
各位:
B房子的是開價,我是蠻想談看看,如果可以談到1300以下,
加上賣掉現在房子,大概貸款600~700萬,每個月要付大概3.5萬的房貸,
大概佔家庭總收入的三分之一,
現在心情很矛盾,一方面真的有了兩個小孩,不想房貸負擔那麼重.
另一方面,看著房價一直漲,擔心之後更買不起~~
三年前我們買第一間房子時,也是擔心負擔不起,當時覺得六七百萬簡直是天價,
才選擇了兩房(五百多萬),才短短兩三年,房價己經漲了四成,
以三房來計算,至少要比當年多付個200~300萬(現在真的超後悔當初沒有衝三房)...
我們現在看B房子很貴,可能兩三年後變成2000萬時,又會覺得現在的價格很平宜~~
(B房子的地點真的只會漲不會跌),三年後的1300萬,我可能又只能買到三房或很偏遠的地方了~
...(恕刪)
請問是哪個地點兩三年漲四成? 很好奇? 我在台中看的一些房子幾年來房價都只漲一點點而已....
還有B房子的地點真的只會漲不會跌，請問究竟是什麼區塊這麼有潛力?
如果真的只漲不跌，那無論如何也要想辦法湊自備款買下來，因為只漲不跌嘛!就算以後不想背負太沉重的房貸賣掉就好了呀! 還可以大賺一筆，何樂不為呢?
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