銀行鑑價一問

版上的先進~各位好!!小弟今天去下斡旋了~

雖然有自備款不多但是還是衝了!!因為家裡目前住的房子要賣了!!

所以不得已要購買!!也有想過先租房子~但是評估下來!!不買的話!!

光租金就很難存到錢了!!所以憑著少少的自備款!還是決定要買了!!

不過下完斡旋之後!自己有另外再找過銀行估價,初步估價後

銀行只初估268W,貸款只願意貸八成208W,雖然我斡旋有特別註明

要達到貸款成數290W以上此筆交易才成立,現在不解的是,

為什麼銀行鑑價會差距那麼大??還是仲介指是希望我下斡旋才說沒問題,

可以貸款到理想的數字??難道烏日這裡的房子那麼不值??

雖然我挑的是有點偏遠的地方,可是為什麼會差距那麼大呢??

版上有經驗的人可否回答一下,當初你們購買時,貸款成數與鑑價大約多少??

好讓小弟心裡有個底!!看是否這個交易會成交呢??

感謝了!!!