1.現在自地自建一坪的建造價格行情價大約為多少?
2.我的權狀面積為41坪多，這樣能夠蓋己平幾坪?
3.至於裝潢的部份，一坪約略要估幾萬?
以上問題，希望各位版大能提供資訊，謝謝!!
kkaavv wrote:
我家最近也在規劃自建...(恕刪)
謝謝你的回覆
1.一坪建價6-7萬，說實在我對這個實在沒有概念，不過這是一個參考依據。
2.如果是建60%，那我的41坪就能建24坪，我的希望是能有3.5F，所以這樣建坪就會有84坪。
3.如果以這樣換算下來在加上裝潢是不是也要7～8百萬，這樣我就會考慮到底是要重蓋還是另外買新的。
建議抓7~7.5萬/坪
2.蓋幾坪....須查該筆土地的都市計畫使用分區
都市地區通常"土地登記簿"會有記載
在知道土地使用分區後再去查當地建蔽率和容積率
就可知道可蓋幾坪
舉例....如果經查該土地建蔽率60%....容積率180%
則一層樓最大可蓋41*60%=24.6坪
全部樓層加起來可蓋41*180%=73.8坪
3.裝潢費用....需看你的需求
繁複的設計高檔的建材....自然費用高
新成屋裝潢從 輕裝修2.5萬/坪~精緻裝修4.5萬/坪
當然也有更高費用的
如有問題歡迎留訊息
我會盡量解答
PS:下列網頁可查台中市建蔽率容積率
http://zoning.tccg.gov.tw/urban/BookMapFrame.htm
sdsurfer wrote:
SRC,水泥八千磅的...(恕刪)
我只是打個很爛的比方啦...
這種蓋法
我也只聽說過某位建築業的朋友說他幫他老闆自己的家監工時
他老闆用實驗的精神
蓋了用RC+8000磅的
至於消息是真是假...
我也不知道是不是他亂唬我的...
舉這爛例子
只是要板主知道
很多價格都是自己要去看用啥建材與設計
例如設計時
建築師問我要用筏基或排基
這兩者之間就可能差到20萬以上
水管要用哪種材質
以每尺單價來說不鏽鋼可能要120元、PVC 15元、CPVC 80元
在加上一些零配件
如果全選用不鏽鋼一戶下來的價格，又要加上20幾萬...
窗戶用不用隔音窗...
外觀要不要用磁磚、大理石、洗石子....
這些都跟總造價有關...
單純問一坪造價多少...
實在太籠統了...
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