關於現在的公共設施

slamdunk1127
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樓主

2011-08-10 17:58

小弟最近也開始觀望房子

偏好買大樓公寓...但問題都來了

目前都只有先上網觀望資料不齊就算了

最切心的...為什麼近10年的房子公共設施的比例都這麼的重???

大家都這麼愛公共設施嗎???

買個40坪...公共設施吃一吃...附屬建築物...室內只剩20坪...

想找公寓近10年台中市的...感覺公設比都好重...

難道這是有法令問題嗎???

2011-08-10 17:58 發佈

文章關鍵字公共設施

熱心人士

熱心人士
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2樓

2011-08-10 18:05

直接開啟各大網站首頁搜尋 "公設比規定"
就有許多詳細的說明了喔^^

slamdunk1127

slamdunk1127
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樓主

2011-08-10 18:25

感謝這位大哥的解釋

看完只有三聲無奈...

concall81

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4樓

2011-08-10 19:02

有公設才能蓋出您喜歡的這些10年內的房子呀.
若政府都不管制, 建商蓋得密密麻麻,
無中庭, 無大廳, 走道小, 沒陽台, 棟距小, 外型方方像火柴盒, 電梯逃生梯都少.
樓主可能就又看不上這些房子了.

slamdunk1127

slamdunk1127
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樓主

2011-08-11 6:04

恩我了解有些是必須的

只是感覺吃太兇了點

買個房子閘個100多萬買公設

都變成是理所當然了...有些甚至還不止...

ed007

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6樓

2011-08-11 10:05

民國88年國內全面實施容積率管制
此後所蓋的大樓公設比動輒30%以上
低公設比的大樓必需找屋齡十五左右的大樓才有
如果要找好地段且室內實際坪數大、低公設比的物件
個人看屋經驗~在五期屋齡放寬到十五左右的華廈應該還不少
只是受正七期帶動及五期新成屋高價影響
有些位置佳、戶數少、管理嚴謹的中古華廈單價也不便宜
不過就總價而言（室內坪數約相等）新舊價差仍高達1.7倍以上